山東省煙臺(tái)市人大常委會(huì)

煙臺(tái)市房屋使用安全管理?xiàng)l例



（2022年10月26日煙臺(tái)市第十八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)　2022年12月21日山東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十九次會(huì)議批準(zhǔn)）



目　　錄

第一章　總則

第二章　房屋使用安全責(zé)任

第三章　房屋使用安全防范

第四章　房屋使用安全鑒定

第五章　危險(xiǎn)房屋治理

第六章　農(nóng)村村民自建房屋特別規(guī)定

第七章　法律責(zé)任

第八章　附則



第一章　總　則



第一條　為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他組織人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造且已投入使用房屋的使用、檢查、維護(hù)、安全鑒定、危險(xiǎn)治理等安全管理活動(dòng)。

法律、法規(guī)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房、軍隊(duì)房屋、宗教活動(dòng)場(chǎng)所房屋、文物保護(hù)建筑、歷史建筑等使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房屋消防、抗震、防雷安全和通信、電梯、供電、供水、供氣、供熱等設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第三條　房屋使用安全管理遵循屬地管理、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

第四條　市、區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋使用安全管理工作機(jī)制，組織協(xié)調(diào)房屋使用安全管理工作，保障房屋使用安全管理工作所需經(jīng)費(fèi)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)屬地管理責(zé)任，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全常態(tài)化、信息化和網(wǎng)格化管理，配合上級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

第五條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)是房屋使用安全管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。

發(fā)展改革、教育、公安、民政、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、城管、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、商務(wù)、文化和旅游、衛(wèi)生健康、應(yīng)急、體育、機(jī)關(guān)事務(wù)等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理的相關(guān)工作。

第六條　各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展宣傳教育，普及房屋使用安全知識(shí)，提高社會(huì)公眾安全使用房屋意識(shí)。

鼓勵(lì)社會(huì)公眾依法成立房屋安全志愿服務(wù)組織，參與房屋使用安全巡查、檢查等活動(dòng)，協(xié)助做好房屋使用安全宣傳、教育工作。

第七條　任何單位和個(gè)人對(duì)危害房屋使用安全的行為，有權(quán)進(jìn)行投訴、舉報(bào)。

區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全投訴和舉報(bào)機(jī)制，向社會(huì)公開(kāi)投訴和舉報(bào)受理方式，對(duì)投訴、舉報(bào)事項(xiàng)及時(shí)受理、依法查處。



第二章　房屋使用安全責(zé)任



第八條　房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬于國(guó)家或者集體所有的，管理人是房屋使用安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；沒(méi)有約定或者約定不明的，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

第九條　房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：

（一）按照設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)以及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；

（二）檢查、保養(yǎng)、維修房屋，及時(shí)消除安全隱患；

（三）按照規(guī)定實(shí)施房屋裝修，不得危及房屋使用安全和毗鄰房屋使用安全；

（四）治理危險(xiǎn)房屋；

（五）委托房屋安全鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告對(duì)危險(xiǎn)房屋解危；

（六）配合政府以及有關(guān)單位組織實(shí)施房屋安全調(diào)查、隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

第十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。

房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及與建設(shè)單位簽訂合同的約定，承擔(dān)房屋安全責(zé)任。

第十一條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋共有部分的管理、維護(hù)等責(zé)任，并將注意事項(xiàng)、禁止行為等書(shū)面告知房屋使用安全責(zé)任人。

物業(yè)服務(wù)合同未約定或者房屋未實(shí)行物業(yè)管理的，房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)房屋共有部分的管理、維護(hù)等責(zé)任。



第三章　房屋使用安全防范



第十二條　房屋裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

房屋裝飾裝修不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

房屋修繕、改造或者進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修等依法需要辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理。

第十三條　房屋裝飾裝修前，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知房屋使用安全責(zé)任人，并加強(qiáng)對(duì)房屋裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡查，發(fā)現(xiàn)違法變動(dòng)房屋的建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻、制止，及時(shí)向所在區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)報(bào)告。

區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)違法變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工，并依法處理。

第十四條　新建、改建、擴(kuò)建的各類(lèi)房屋和依法申領(lǐng)建筑工程施工許可證的房屋裝修工程，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)白蟻防治單位的防治質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、藥物安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，定期對(duì)白蟻防治單位進(jìn)行檢查。

第十五條　使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑幕墻的安全檢查和維修、養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并采取相應(yīng)防護(hù)措施。

第十六條　建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)至少每十年進(jìn)行一次安全性檢測(cè)；設(shè)計(jì)文件和房屋使用說(shuō)明書(shū)對(duì)檢測(cè)時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的單位對(duì)建筑幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)：

（一）面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；

（二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪澇等自然災(zāi)害或者火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件造成損壞的；

（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定認(rèn)為存在安全隱患的；

（四）達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的。

對(duì)經(jīng)安全性檢測(cè)存在安全隱患的建筑幕墻，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，按照檢測(cè)處理意見(jiàn)立即采取安全處理措施。

第十七條　房屋所有權(quán)人可以向城建檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人查詢(xún)房屋結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)工作年限和結(jié)構(gòu)改造情況等基本事項(xiàng)，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合查詢(xún)。

第十八條　區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全信息化管理制度，會(huì)同相關(guān)行政管理部門(mén)建立房屋使用安全信息通報(bào)和信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋使用安全的綜合治理，提高房屋使用安全管理的專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化、精細(xì)化水平。



第四章　房屋使用安全鑒定



第十九條　有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的；

（二）房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等安全隱患情形的；

（三）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪澇等重大自然災(zāi)害損壞，或者因火災(zāi)、爆炸等事故造成一定區(qū)域內(nèi)房屋受損，需要繼續(xù)使用的；

（四）房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)、房屋外裝飾物、外掛物等附屬設(shè)施、建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂等安全隱患，可能危及公共安全的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。

屬于前款第三項(xiàng)情形的，可以由房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托。

學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、車(chē)（港）站等公共建筑使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定。超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的公共建筑，應(yīng)當(dāng)至少每五年委托一次房屋安全鑒定。

本條例所稱(chēng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，是指具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位；需要進(jìn)行檢測(cè)的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

第二十條　房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在應(yīng)當(dāng)委托鑒定情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定。緊急情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定。

第二十一條　市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，建立健全房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)誠(chéng)信體系，加強(qiáng)對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，推進(jìn)房屋安全鑒定工作專(zhuān)業(yè)化。

第二十二條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員對(duì)其出具的鑒定報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

房屋安全鑒定程序、方法和鑒定報(bào)告的制作，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。

第二十三條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立鑒定項(xiàng)目檔案，專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)、原始資料的可追溯性。

第二十四條　經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人出具危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告，并報(bào)送區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。

第二十五條　房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被鑒定房屋的安全等級(jí)。其中，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)危險(xiǎn)程度的不同，在鑒定報(bào)告中明確提出觀察使用、處理使用、停止使用或者整體拆除的處理意見(jiàn)。

第二十六條　區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織行業(yè)主管部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村（居）民委員會(huì)進(jìn)行房屋安全檢查，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋開(kāi)展安全普查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。



第五章　危險(xiǎn)房屋治理



第二十七條　區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立危險(xiǎn)房屋動(dòng)態(tài)管理檔案，對(duì)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的進(jìn)行逐棟登記，掌握房屋使用安全責(zé)任人、房屋安全隱患基本狀況等相關(guān)信息，并對(duì)危險(xiǎn)房屋解危情況實(shí)行跟蹤。

第二十八條　經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報(bào)告的意見(jiàn)及時(shí)采取治理措施。

房屋使用人、危險(xiǎn)房屋的毗鄰房屋使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)配合履行危險(xiǎn)房屋治理的義務(wù)。

第二十九條　對(duì)危險(xiǎn)房屋采取加固處理方式解危的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具加固設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。

第三十條　經(jīng)鑒定屬于停止使用、整體拆除的危險(xiǎn)房屋不得用于居住或者作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第三十一條　區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋治理通知，提出危險(xiǎn)房屋處理意見(jiàn)，同時(shí)告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人按照危險(xiǎn)房屋治理通知要求采取解危措施。

第三十二條　危險(xiǎn)房屋解危費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的費(fèi)用，由房屋使用安全責(zé)任人按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照各自專(zhuān)有部分建筑面積占房屋建筑總面積的比例分?jǐn)偝袚?dān)。

第三十三條　對(duì)國(guó)有土地上的危險(xiǎn)房屋采取大修、翻建等解危措施的，可以依法提取住房公積金。涉及房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕費(fèi)用，可以申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。具體按照住房公積金和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有關(guān)管理規(guī)定辦理。

第三十四條　房屋使用安全責(zé)任人拒絕、怠于采取措施治理危險(xiǎn)房屋，或者房屋使用人拒不配合履行危險(xiǎn)房屋治理義務(wù)，造成房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情且危及公共安全的，區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案組織有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處采取相應(yīng)措施進(jìn)行治理。

房屋使用安全責(zé)任人無(wú)力承擔(dān)全部或者部分解危費(fèi)用的，可以向房屋所在地的區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提出解危救助申請(qǐng)。解危救助具體辦法由市人民政府另行制定并向社會(huì)公布。

第三十五條　區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪澇等自然災(zāi)害和火災(zāi)、爆炸等事故的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。

第三十六條　房屋使用安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，可能危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)，并及時(shí)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)告。

第三十七條　區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等有關(guān)單位對(duì)在工作檢查中發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，可能危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)立即采取設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等安全防范措施，并報(bào)告區(qū)（市）人民政府；區(qū)（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照房屋使用安全管理突發(fā)事件應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案相關(guān)規(guī)定，組織房屋使用人或者其他相關(guān)人員緊急撤離。



第六章　農(nóng)村村民自建房屋特別規(guī)定



第三十八條　本市建立農(nóng)村村民自建房屋安全管理制度。

市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開(kāi)展房屋安全使用常識(shí)普及工作，提高農(nóng)村村民的房屋使用安全意識(shí)。

第三十九條　區(qū)（市）人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村村民自建房屋在村莊規(guī)劃、建筑規(guī)范、施工質(zhì)量等方面逐步推行規(guī)范化管理，向農(nóng)村村民提供備選房型，引導(dǎo)農(nóng)村村民選擇有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，保障房屋使用安全。

第四十條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)確定專(zhuān)人擔(dān)任房屋安全管理員，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民自建房屋使用安全的巡查等日常監(jiān)督管理工作。

區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督。

第四十一條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)日常監(jiān)督管理情況，建立農(nóng)村村民自建房屋信息系統(tǒng)，組織、指導(dǎo)農(nóng)村村民對(duì)自建房屋進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)治理存在的安全隱患。

第四十二條　農(nóng)村低收入群體等特殊困難家庭的房屋需要應(yīng)急排險(xiǎn)或者出現(xiàn)嚴(yán)重蟻害的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)給予救助，采取措施治理房屋險(xiǎn)情和蟻害。



第七章　法律責(zé)任



第四十三條　違反本條例的行為，法律、法規(guī)已作出行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十四條　違反本條例第十二條第二款規(guī)定，房屋裝飾裝修擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

第四十五條　違反本條例第二十二條第二款規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處三十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的鑒定人員處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第四十六條　違反本條例規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人不履行房屋安全管理相關(guān)義務(wù)，造成事故或者損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第四十七條　阻礙國(guó)家工作人員依法履行房屋使用安全管理職責(zé)，構(gòu)成違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條　本條例規(guī)定的行政處罰，按照相對(duì)集中行政處罰權(quán)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由城市管理（綜合行政執(zhí)法）部門(mén)處罰的，依照其規(guī)定。

第四十九條　違反本條例規(guī)定，國(guó)家工作人員在房屋使用安全管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



第八章　附　則



第五十條　本條例自2023年1月1日起施行。