[ 邱勝奎 ]——(2011-1-19) / 已閱12099次
《合同法》條文未區(qū)分三種解除情形并分別就每一情形的解除規(guī)定法律后果，而是籠統(tǒng)的規(guī)定為：“恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。這就使得在實(shí)際操作中，一旦遇到協(xié)商解除合同的情形，在擬訂解除協(xié)議時(shí)必須得加入這么一句話：“互不要求對(duì)方就已履行部分承擔(dān)返還或恢復(fù)原狀的責(zé)任”。否則，合同協(xié)商解除后，任何一方都有權(quán)根據(jù)97條要求對(duì)方返還或恢復(fù)原狀。
比如，在房屋租賃合同中，原約定租期三年，在第二年的時(shí)候，雙方協(xié)商解除合同并簽定《解除協(xié)議》，但未特別注明：“互不要求對(duì)方就已履行部分承擔(dān)返還或恢復(fù)原狀的責(zé)任”。于是承租人有權(quán)要求返還租金，出租人有權(quán)要求承租人就房屋裝修恢復(fù)原狀，還有權(quán)要求承租人支付房屋的實(shí)際使用費(fèi)。這與合同無效的法律后果何異？
但從另一個(gè)方面來說，所謂“恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”等責(zé)任形式，都是屬于違約責(zé)任的形式之一（違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等）。這是否說明，合同法97條其實(shí)包括有一個(gè)隱含條款：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，合同一方如有違約，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失�！�
也許有人會(huì)認(rèn)為：本文關(guān)于合同解除法律后果的疑慮完全是多余的，因?yàn)闂l文當(dāng)中所說的“恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，賠償損失”，屬于違約責(zé)任的形式之一，如要適用，則應(yīng)以違約作為前提。在協(xié)商解除過程中，如不存在違約，將無法適用；如存在違約，則理所當(dāng)然的適用。并且，條文中“根據(jù)履行情況……”一語(yǔ)，已經(jīng)包括了“是否違約”的情況，即履行情況當(dāng)中存在違約，則適用；不存在違約，則不適用。
筆者認(rèn)為，上述解釋無可厚非，但是合同法作為我國(guó)民法的三大支柱之一（物權(quán)法、合同法、侵權(quán)法），是否應(yīng)更加嚴(yán)謹(jǐn)呢？
〈全文完〉
申明：本文僅是筆者就日常工作所遇法律問題在論證過程中的隨筆，存在疑問后臨時(shí)總結(jié)，不作為正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼撐�；筆者在寫作前并未進(jìn)行全面系統(tǒng)的法律調(diào)研，寫作后也未進(jìn)行修改、刪減，錯(cuò)誤再所難免，歡迎隨時(shí)指正。電話：13八83五41九98 QQ：64五一128二1
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