[ 徐鳳林 ]——(2023-10-13) / 已閱1751次
冒充董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等虛假身份，以豪華辦公場(chǎng)所為掩蓋博得信任簽訂合同，謀取財(cái)物。
類型十三：混水摸魚亂中取之
借訂貨會(huì)、展覽會(huì)、博覽會(huì)等之機(jī)，利用會(huì)議期間人員復(fù)雜、時(shí)間倉(cāng)促、不易審查的特點(diǎn)，簽訂合同騙取財(cái)物。
類型十四：拋磚引玉沆瀣一氣
利用賄賂手段或女色打通關(guān)節(jié)，買通有關(guān)人員，里應(yīng)外合，狼狽為奸，損公肥私。
類型十五：掩人耳目盜名欺世
盜用公章、個(gè)人印章、有效合同、證明憑證等，以他人名義簽訂合同進(jìn)行詐騙。
類型十六：明火執(zhí)仗強(qiáng)取豪奪
通過威逼利誘強(qiáng)制簽訂合同，迫使對(duì)方送貨，一旦貨物到手則以暴力威脅占有財(cái)物，手段極其惡劣。
類型十七：非法轉(zhuǎn)讓坐收漁利
在建筑工程承包合同中，一方利用種種手段，將工程承攬到手，然后轉(zhuǎn)手倒賣，從中牟取暴利。
類型十八：設(shè)置陷阱守株待兔
以高利潤(rùn)為誘餌，簽訂加工承攬合同，合同中設(shè)置陷阱，造成對(duì)方違約，騙取保證金、抵押金、中介費(fèi)等。
類型十九：上房抽梯環(huán)環(huán)相連
以轉(zhuǎn)讓專利、高新技術(shù)為名，打著包技術(shù)、包設(shè)備、包培訓(xùn)、包回收、包利潤(rùn)的幌子，引誘對(duì)方簽訂“五包”合同，連續(xù)騙取對(duì)方轉(zhuǎn)讓費(fèi)、中介費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。
類型二十：引狼入室禍及自己
在涉外合同中，中方企業(yè)考察不慎，盲目簽訂合同，外方詐騙者則采用種種手段，設(shè)置騙局，誘惑中方企業(yè)上鉤，詐騙錢財(cái)。
四、合同審查要點(diǎn)及方法步驟
(一) 合同審查要點(diǎn)
合同審查是指在合同簽署之前對(duì)合同內(nèi)容、格式、效力和條款進(jìn)行全面審核和評(píng)估，目的是保障合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性，防止或減少合同風(fēng)險(xiǎn)。合同審查是一個(gè)以識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、完善條款、保護(hù)自身權(quán)益，促成合作交易、實(shí)現(xiàn)互利共贏為目的，圍繞合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的保全、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止進(jìn)行審查的持續(xù)過程，審主體，既看別人又看自己；審內(nèi)容，包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；審意思表示,是否存在脅迫與欺詐；審查文字是否規(guī)范；審合同簽訂手續(xù)是否合法；審合同條款是否完備；審合同條款中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；審合同糾紛的解決方法。既要遵循法律規(guī)范，考慮商業(yè)利益和市場(chǎng)變化調(diào)整和補(bǔ)充合同內(nèi)容，也要注意協(xié)商性條款，如變更、解除條款等。是否有明確的協(xié)商條件、方式、期限，是否有利于維護(hù)自身權(quán)益和靈活處理問題。既要注意特殊條款，如涉外條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等，是否符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)際慣例，是否有專業(yè)性和針對(duì)性，也要注意適用法律約定，選擇適用我國(guó)法律還是外國(guó)法律，適用哪一部分法律或哪一種法律體系，是否有利于保障合同的合法性和可執(zhí)行性，還要注意審查合同中通知送達(dá)的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等，是否有利于及時(shí)收發(fā)合同相關(guān)信息，有利于證明合同履行或違約，是否有利于保留證據(jù)和提起訴訟。
合同審核的要點(diǎn)：
1、主體要點(diǎn)；2、標(biāo)的要點(diǎn)；3、履行要點(diǎn)；4、風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)； 5、稅收要點(diǎn)；6、格式要點(diǎn)；7、效力要點(diǎn)；8、爭(zhēng)議要點(diǎn)；9、協(xié)商要點(diǎn)；10、特殊要點(diǎn)；11、適用法律要點(diǎn)；12、通知送達(dá)要點(diǎn)；13、效力位階要點(diǎn)。
上述要點(diǎn)涵蓋合同各個(gè)方面和環(huán)節(jié)，需根據(jù)具體情況和類型進(jìn)行細(xì)致地審查和評(píng)價(jià)
(二) 合同審查方法步驟
步驟一：了解合同的基本信息
合同審查之前需要了解合同的基本信息，包括合同類型、簽約主體、合同目的、約定條款等。如審查供貨合同要了解貨物類型、數(shù)量、價(jià)格、交付方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等基本信息，評(píng)估該合同是否符合要求。審查勞務(wù)合同要了解工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工資待遇、保險(xiǎn)福利等基本信息，評(píng)估該合同是否符合勞動(dòng)法規(guī)和勞動(dòng)合同法規(guī)定。
步驟二：審查合同的法律效力
合同是否符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，例如《合同法》、《勞動(dòng)合同法》等；合同是否符合合同各方的意愿和真實(shí)意思，是否存在欺詐、脅迫等情況；合同是否涉及到法律禁止的行為，如賭博、販毒等；合同是否存在違反公序良俗的內(nèi)容，例如侮辱、誹謗等。合同存在上述問題，需及時(shí)提出異議或修改合同內(nèi)容，以確保合同合法性和有效性。
步驟三：審查合同的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任
合同是否存在風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，如合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù)；合同各方的權(quán)利和責(zé)任是否明確，是否存在漏洞或不平衡情況；合同是否存在違約或違法行為，如違反履約義務(wù)、泄露商業(yè)機(jī)密等；合同是否存在糾紛解決機(jī)制，例如仲裁、訴訟等。合同存在上述問題需及時(shí)提出異議或修改合同內(nèi)容，確保合同風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任得到合理分配和規(guī)避。
步驟四：審查合同的商業(yè)價(jià)值
合同是否符合商業(yè)實(shí)踐和市場(chǎng)規(guī)律，是否能夠滿足合同各方的實(shí)際需求；合同中約定的價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等是否合理，是否與市場(chǎng)價(jià)值接近；合同是否存在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)或增值空間，如技術(shù)專利、品牌優(yōu)勢(shì)等；合同是否存在可能影響商業(yè)關(guān)系的因素，合同中的競(jìng)爭(zhēng)限制條款等。合同存在商業(yè)價(jià)值上的問題，需及時(shí)提出異議或修改合同內(nèi)容，以確保合同的商業(yè)價(jià)值最大化。
步驟五：確定合同簽訂和執(zhí)行程序
合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，例如在公證處簽署、在線簽署等；合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，如在指定地點(diǎn)交貨、郵寄貨物等；合同履行過程中的監(jiān)督和糾紛解決方式，如委托第三方監(jiān)督、通過仲裁解決糾紛等。如合同簽署和執(zhí)行程序存在問題，需及時(shí)與合同各方協(xié)商解決，確保合同順利履行和執(zhí)行。
合同審查是確保合同合法有效性的重要步驟，任何一步環(huán)節(jié)疏漏都可能導(dǎo)致不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。因此，訂立合同前務(wù)必全面審查合同，確保合同合法性、有效性和商業(yè)價(jià)值。
作者：吉林省蛟河市總工會(huì) 徐鳳林
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