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圖書內(nèi)容簡介

財(cái)產(chǎn)法在美國是與合同法、侵權(quán)法等并列的法學(xué)院一年級開
設(shè)的基礎(chǔ)課程。財(cái)產(chǎn)法大致等同于大陸法中物權(quán)法的概念。對于
美國合同法和侵權(quán)法，國內(nèi)的研究較多，但對美國財(cái)產(chǎn)法的關(guān)注
相對較少。了解財(cái)產(chǎn)法對深入研究信托法、公司法和證券法都有
一定的幫助。
本書選編了反映美國財(cái)產(chǎn)法的基本概念和原理的四十多個(gè)典
型案例，分為財(cái)產(chǎn)的取得、不動(dòng)產(chǎn)利益、不動(dòng)產(chǎn)租賃、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)
讓、私人對土地使用的控制和國家對土地使用的管理六個(gè)部分。
研究了財(cái)產(chǎn)主要是不動(dòng)產(chǎn)利益的種類、不動(dòng)產(chǎn)利益的變動(dòng)，不動(dòng)
產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利受到的私人權(quán)利和國家權(quán)力約束的基本原則。
美國財(cái)產(chǎn)法的內(nèi)容十分豐富，限于篇幅，本書選編的案例旨
在初步揭示美國財(cái)產(chǎn)法的基本原則和理念，引發(fā)對美國財(cái)產(chǎn)法的
研究興趣。在收集相關(guān)案例中，本書在注意案例典型性的同時(shí)，
選取了較新的案例，以反映美國財(cái)產(chǎn)法的最新發(fā)展。
本書可以作為大專院校法律學(xué)科教師和學(xué)生講授和學(xué)習(xí)
“比較物權(quán)法”的案例輔助教材，為法律工作者和其他專業(yè)人士
了解美國財(cái)產(chǎn)法的基本概念和原則提供參考，也可以為對法律英
語感興趣的人士提供了解財(cái)產(chǎn)法方面專業(yè)詞匯和提高專業(yè)英語水
平的機(jī)會。
書中錯(cuò)誤和疏漏在所難免，請讀者多提寶貴意見。
薛 源
2006年5月于對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
共445頁

圖書目錄

第一章 財(cái)產(chǎn)的取得
第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)的原始取得
一、通過捕獲取得財(cái)產(chǎn)
案例1 Gxaves v．Dunlap
二、通過創(chuàng)造取得財(cái)產(chǎn)
案例2 Mattin Lumer King，Jr．，Center for Social
Claange．Inc．v．American
案例3 Hecht v．Superior Court
第二節(jié) 財(cái)產(chǎn)的繼受取得
一、通過拾得取得財(cái)產(chǎn)
案例4 Powen v．
Four Thousand Six Hundred DOllars
($4，600．00)U．S．Currency
二、通過贈與取得財(cái)產(chǎn)
案例5 CIavens v．Holliday
案例6 Woo v．Smart
三、通過時(shí)效占有取得財(cái)產(chǎn)
案例7 Wadkins v．Melton
第二章 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益
第一節(jié) 現(xiàn)時(shí)利益和未來利益
一、終身所有權(quán)
案例8 Thorn v．Stephens
二、可終止的完全所有權(quán)
案例9 Higbee Corp．V．Kennedy
第二節(jié) 共有
一、聯(lián)合共有的終止
案例10 Minonk State Bank v．Grassman
二、共有人的權(quán)利和義務(wù)
案例11 Stylianopoulos V．Stylianopoulos
三、共有財(cái)產(chǎn)的分割
案例12 Eli v．Eli
四、夫妻共有財(cái)產(chǎn)
案例13 Hoak v．Hoak
案例14 Corasanti v．Corasanti
第三章 不動(dòng)產(chǎn)租賃
第一節(jié) 租賃關(guān)系的設(shè)立
案例15 Cox v．Parishi
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)租賃的種類
案例16 Philpot V．Fields
案例17 Boyles v．Petrucelli
第三節(jié) 出租人的義務(wù)
一、向承租人交付出租的不動(dòng)產(chǎn)
案例18 Cheshire v．Thurston
二、出租人關(guān)于安寧享受權(quán)的默示承諾
案例19 First Wisconsin Trust Co．v．L．Wiemann Co．
三、出租人關(guān)于可居住性的默示擔(dān)保
案例20 Javins V．First Nat．Realty Corp．
第四節(jié) 承租人的義務(wù)
一、承租人支付租金的義務(wù)
案例21 Hatrgis V．Mel-Mad Corp.
二、承租人避免對租賃財(cái)產(chǎn)造成損害的義務(wù)
案例22 U．S．Gypsum Co．V．Schiavo Bros．．Inc．
第五節(jié) 租賃的轉(zhuǎn)讓
案例23 Joscar Co．v．Arlen Realty
第四章 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)買賣合同
一、合同的形式要件
案例24 Forsberg V．Day
二、賣方的義務(wù)
案例25 L,oveU V．Jjmal Holding Corp．
案例26 Eickmeyer v．Blitetz
Oranization，Inc．
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書
案例27 Chandler v．Chandler
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)利益的保障
案例28 Smith v．Arrow Transp．Co．．Inc．
第五章 私人對土地
使用的控制
第一節(jié) 妨害
一、對私人的妨害
案例29 Massey V．Long
二、對公眾的妨害
案例30 People of Redford TD．v．
McGregor
第二節(jié) 用益物權(quán)
一、用益物權(quán)的設(shè)立
案例31 Schwartz V．Murphy
案例32 McCormick v．Schubnng
案例33 Algermissen v．Sutin
二、用益物權(quán)的范圍
案例34 Heartz v．City of Concord
三、用益物權(quán)的轉(zhuǎn)讓
案例35 Champaign Nat．Bank v．lllinois
Power Co．
四、用益物權(quán)的終止
案例36 Board of EdHe．．East Irondequoit Central School Dist．v．Doe
第六章 國家對土地
使用的管理
第一節(jié) 規(guī)劃
一、規(guī)劃的權(quán)力
案例37 Dvorak v．City of Bloomington
二、規(guī)劃的目的
案例38 City of Nichols Hills v．Richardson
三、規(guī)劃法規(guī)的效力
案例39 Good Neighbors of Soum DavidsonV．Town Of Denton
案例40 BAC．Inc．v．Board of Sup’rs
Of Millcreek Tp．
四、規(guī)劃的靈活性
案例41 City of Sugar Creek V．Reese
案例42 Board of Zoning Adjustment for City of Fultondale V．Summers
第二節(jié) 征收
一、為公共目的
案例43 Blanchard v．Department of Transp
二、公平的補(bǔ)償
案例44 CiIy of Baton Rouge／Parish of East Baton Rouge V．Broussard
三、構(gòu)成征收的行為
案例45 Hotel ＆ Motel Ass’n of Oakland v．City of Oakland
本書共有445頁