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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書以英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)按揭制度為核心，詳盡介紹了其歷史演進(jìn)和制度設(shè)置，包括按揭的類別、主體、創(chuàng)設(shè)、轉(zhuǎn)移和解除以及按揭人的權(quán)利和救濟(jì)等。本書還介紹和分析比較了不動(dòng)產(chǎn)按揭制度在美國(guó)、澳大利亞、新西蘭、新加坡及我國(guó)香港地區(qū)的衍化及異同；闡述了按揭證券化的發(fā)展變化；并提出該制度對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)制度和金融、房地產(chǎn)行業(yè)的影響和啟示。本書一定程度上填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)研究英美國(guó)家和地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法制度的空白。
本書為讀者架起了一座了解英美國(guó)家和地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法的橋梁。特別是本書在翻譯、引用和比較分析大量外文資料的基礎(chǔ)上，糾正、澄清和明確了國(guó)內(nèi)一些著作中不動(dòng)產(chǎn)按揭制度的概念、術(shù)語(yǔ)和提法，其出版對(duì)于財(cái)產(chǎn)制度的教學(xué)、科研及相關(guān)民事、金融法律理論與實(shí)務(wù)無(wú)疑具有積極的促進(jìn)和影響。

圖書目錄

前言
第一章 英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)按揭的歷史演變及界定
第一節(jié) 英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)按揭的歷史演變
一、英國(guó)財(cái)產(chǎn)的分類和不動(dòng)產(chǎn)的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)按揭的含義
三、不動(dòng)產(chǎn)按揭的歷史演變
四、不動(dòng)產(chǎn)按揭與留置和質(zhì)
五、不動(dòng)產(chǎn)按揭與押記和財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)
第二節(jié) 英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)按揭的類別
一、不動(dòng)產(chǎn)按揭、動(dòng)產(chǎn)按揭和據(jù)法權(quán)產(chǎn)按揭
二、船舶和飛機(jī)的按揭
三、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)的按揭
四、建筑協(xié)會(huì)按揭與非建筑協(xié)會(huì)按揭
五、法定按揭與衡平法按揭
六、租賃式按揭與押記式按揭
七、永久地產(chǎn)權(quán)按揭與租地產(chǎn)權(quán)按揭
八、本按揭與再按揭
九、第二、在先、在后、連續(xù)與次級(jí)按揭
十、未登記不動(dòng)產(chǎn)和已登記不動(dòng)產(chǎn)的按揭
十一、一次性還款按揭、分期還款按揭
十二、人壽保險(xiǎn)按揭、養(yǎng)老金按揭和只還利息按揭
十三、優(yōu)質(zhì)級(jí)按揭、可選擇優(yōu)質(zhì)級(jí)按揭和次級(jí)按揭
十四、其他按揭形式
第三節(jié) 按揭的主體
一、絕對(duì)所有人
二、共有人
三、合伙人
四、配偶
五、信托人
六、有限所有人
七、公司
八、有限責(zé)任合伙
九、政府當(dāng)局
十、注冊(cè)公益持地者、住房協(xié)會(huì)、住房公司
十一、建筑協(xié)會(huì)
十二、互助會(huì)
十三、產(chǎn)業(yè)儲(chǔ)蓄互助會(huì)
十四、信用合作社
十五、代理人
十六、俱樂(lè)部
十七、破產(chǎn)者
十八、教會(huì)財(cái)產(chǎn)的按揭
第二章 英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)按揭的創(chuàng)設(shè)
第一節(jié) 英國(guó)1926年之前不動(dòng)產(chǎn)法定按揭的創(chuàng)設(shè)
一、完全保有不動(dòng)產(chǎn)的法定按揭
二、租賃保有不動(dòng)產(chǎn)的法定按揭
第二節(jié) 英國(guó)1925年以后不動(dòng)產(chǎn)法定按揭的創(chuàng)設(shè)
一、1925年前后英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)法的變化
二、依《1925年財(cái)產(chǎn)法》在永久產(chǎn)權(quán)上創(chuàng)設(shè)法定按揭
三、依《1925年財(cái)產(chǎn)法》在租賃產(chǎn)權(quán)上創(chuàng)設(shè)法定按揭
第三節(jié) 衡平法按揭
……
第三章 英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)按揭人和按揭權(quán)人的權(quán)利和救濟(jì)
第四章 按揭登記
第五章 按揭的優(yōu)先順位
第六章 按揭的轉(zhuǎn)移和解除
第七章 不動(dòng)產(chǎn)按揭制度在其他英美國(guó)家或地區(qū)的演化
第八章 按揭證券化
第九章 英美法中的不動(dòng)產(chǎn)按揭制度對(duì)我國(guó)的啟示
參考文獻(xiàn)
后記