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圖書目錄

第一章合同總論
　第一節(jié)合同的認(rèn)定
　　一、合同的定義及其法律特征
　　裁判要旨 合同除確定具體的交易關(guān)系外，還可以具有對(duì)以后發(fā)生關(guān)系的規(guī)范指引作用，合同還可以具有對(duì)既往發(fā)生行為的確認(rèn)和評(píng)價(jià)作用。
　　二、政府機(jī)關(guān)參與合同的認(rèn)定
　　裁判要旨一 當(dāng)事人與政府機(jī)關(guān)未經(jīng)平等協(xié)商，兩者之間并非民法意義上的平等主體關(guān)系，雙方亦沒有就此形成民事合同關(guān)系。
　　裁判要旨二 政府機(jī)關(guān)作為平等主體與企業(yè)簽訂的合同屬于民事合同。
　　裁判要旨三 人民銀行依法撤銷金融機(jī)構(gòu)的行為，并不排斥當(dāng)事人與其他平等主體設(shè)立民事法律關(guān)系，該民事法律關(guān)系也不因人民銀行的督促而改變其性質(zhì)。
　　裁判要旨四 政府協(xié)調(diào)相關(guān)事宜所形成會(huì)議紀(jì)要，沒有改變當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合同當(dāng)事人一方以此作為抗辯的理由，人民法院不予支持。
　第二節(jié)合同糾紛裁判原則
　　一、平等原則的內(nèi)涵及表現(xiàn)
　　裁判要旨 雙方當(dāng)事人簽訂預(yù)約合同，但在訂立本約時(shí)一方當(dāng)事人提出異議，屬正當(dāng)?shù)拇枭绦袨椋�雙方法律地位平等，對(duì)方當(dāng)事人不得以雙方已達(dá)成預(yù)約合同為由強(qiáng)行要求必須簽訂本約。
　　二、自由原則的表現(xiàn)及限制
　　裁判要旨一 當(dāng)事人依法享有訂立合同的自由，包括有權(quán)決定是否與他人訂立合同的自由，也包括選擇合同當(dāng)事人的自由、決定合同內(nèi)容的自由等。
　　裁判要旨二 未經(jīng)通知或未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，受讓方通過行使滌除權(quán)滌除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物上的抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的，轉(zhuǎn)讓行為有效，符合合同自由的原則。
　　三、公平原則的內(nèi)涵及適用
　　裁判要旨一 對(duì)格式合同的解釋，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。
　　裁判要旨二 營銷合同中一方當(dāng)事人提成費(fèi)用的約定是否過高，應(yīng)考量投入和收入的數(shù)額，以公平原則進(jìn)行衡量。
　　裁判要旨三 資金委托管理協(xié)議中的保底條款致使雙方民事權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡，違背了合同法的公平原則的，該條款無效。
　　四、誠實(shí)信用原則的表現(xiàn)及適用
　　裁判要旨一 債務(wù)人無正當(dāng)理由未在合同約定的期限內(nèi)還款，擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，均構(gòu)成合同履行中的違約，本應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而債務(wù)人、擔(dān)保人反以資金拆借超過法定期限等不正當(dāng)理由主張合同無效的，有違誠實(shí)信用原則。
　　裁判要旨二 擔(dān)保人在債務(wù)人簽訂借款合同之前明知其存在尚未償還的債務(wù)而仍為其借款提供抵押擔(dān)保，并且未對(duì)借款用途加以限制的，不能在訴訟中主張借款人不得將借款用于債務(wù)的償還。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人違反商品房預(yù)售合同約定，收受購房款且房屋已具備交付條件時(shí)，又與第三人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違反誠實(shí)信用原則。
　　裁判要旨四 當(dāng)事人怠于履行合同約定的義務(wù)，反而尋找借口惡意主張合同無效的，違背誠實(shí)信用原則。
　　裁判要旨五 同一當(dāng)事人對(duì)同一事實(shí)所提出的主張已被前一訴訟生效法律文書所確認(rèn)，在后一訴訟中提出相反主張，有違誠實(shí)信用原則。
　　五、合法原則及公序良俗原則的內(nèi)涵及表現(xiàn)
第二章合同的訂立
　第一節(jié)合同的訂立主體及成立方式
　　一、合同訂立主體的締約能力
　　(一)自然人包括個(gè)體工商戶的締約能力
　　(二)法人的認(rèn)定、類型及其締約能力
　　裁判要旨一 當(dāng)事人以其尚未成立的子公司名義與對(duì)方簽訂合同并開始履行的，可以認(rèn)定該當(dāng)事人為合同當(dāng)事人，該合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，可以認(rèn)定已成立并合法有效。
　　裁判要旨二 法人被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照后沒有進(jìn)行清算，也沒有辦理注銷登記的，不屬于法人終止，依法仍享有民事訴訟的權(quán)利能力和行為能力。
　　(三)其他組織的類型及其締約能力
　　裁判要旨 分支機(jī)構(gòu)屬于民法中的其他組織，具有一定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，其可以自己的名義對(duì)外獨(dú)立從事民事活動(dòng)，其是否越權(quán)屬于內(nèi)部關(guān)系，不能對(duì)抗善意第三人。
　　二、要約與要約邀請(qǐng)
　　(一)要約的構(gòu)成要件及要約糾紛解決規(guī)則
　　裁判要旨一 懸賞廣告屬于向社會(huì)不特定人發(fā)出的要約。
　　裁判要旨二 出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立和房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
　　裁判要旨三 商品房開發(fā)預(yù)售中的宣傳資料與鳥瞰圖就簽訂合同標(biāo)的的位置及外觀所做的說明和允諾具體明確，且對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。其雖未載入商品房買賣合同，但也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。
　　(二)要約邀請(qǐng)與要約的區(qū)別及常見類型
　　裁判要旨一 國有土地使用權(quán)出讓公告屬于要約邀請(qǐng)，競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)中提出報(bào)價(jià)，并按要約邀請(qǐng)支付保證金的行為，屬于要約。
　　裁判要旨二 網(wǎng)站提供網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣服務(wù)，與出賣人和買受人之間構(gòu)成居間合同關(guān)系。出賣人在網(wǎng)絡(luò)上提供商品信息為要約邀請(qǐng)，買受人競(jìng)買行為是要約。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人在網(wǎng)站發(fā)布公開拍賣推介書的行為，是就公開拍賣事宜向社會(huì)不特定對(duì)象發(fā)出的要約邀請(qǐng)。當(dāng)事人雙方對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，該要約邀請(qǐng)對(duì)合同的解釋可以產(chǎn)生證據(jù)效力。
　　裁判要旨四 產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的產(chǎn)權(quán)交易信息是向不特定主體發(fā)出的要約邀請(qǐng)。
　　裁判要旨五 拍賣廣告屬于要約邀請(qǐng)的性質(zhì)，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
　　(三)要約的撤回與撤銷的內(nèi)涵及區(qū)別
　　(四)要約的生效條件及其法律效力
　　(五)要約失效的情形
　　三、承諾
　　(一)承諾的構(gòu)成要件及幾種特殊的承諾行為
　　裁判要旨一 旅行社承辦校方組織的學(xué)生課外活動(dòng)，學(xué)生將春游所需的費(fèi)用直接交給旅行社，并不意味著學(xué)生對(duì)旅行社作出了承諾，更不應(yīng)認(rèn)定旅行社與每一位學(xué)生訂立了旅游合同。
　　裁判要旨二 保險(xiǎn)公司與房地產(chǎn)公司刊登的“五年還本售房保險(xiǎn)”的“廣告許諾”，不構(gòu)成《合同法》第二十一條的承諾行為。
　　裁判要旨三 土地征用方向被征地方致函說明付款方案的，致函行為構(gòu)成承諾。
　　(二)承諾的方式、承諾期限及起算點(diǎn)
　　(三)承諾的生效時(shí)間、法律后果及電子承諾的生效方式
　　裁判要旨 一方以文函形式提出新的意思表示或者新要約，而另一方在上述文函上簽字或者經(jīng)修改后簽字的行為，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為對(duì)新的意思表示的認(rèn)可或承諾，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方就文函所載內(nèi)容達(dá)成了合意，從而對(duì)雙方具有法律約束力。
　　(四)遲延承諾的認(rèn)定和遲到承諾的效力
　　(五)承諾的撤回及承諾對(duì)要約內(nèi)容的變更情形
　　裁判要旨 一方將載有合同變更內(nèi)容的“承諾書”發(fā)給對(duì)方，應(yīng)視為對(duì)合同變更的要約，而非對(duì)要約的承諾。
　第二節(jié)合同的形式、內(nèi)容與性質(zhì)
　　一、合同的基本形式與內(nèi)容
　　(一)口頭合同和會(huì)議紀(jì)要在實(shí)踐中的理解和適用
　　裁判要旨一 網(wǎng)站采用電子文本的格式條款合同方式，供用戶選擇并確定雙方有關(guān)信息服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不違反法律的規(guī)定。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人可以以口頭形式訂立合同，法官可根據(jù)完整的證據(jù)鏈條合理推斷當(dāng)事人口頭訂立了合同。
　　裁判要旨三 雖然房屋買賣雙方尚未簽訂書面的購房合同，但是雙方已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)簽，而且明確了合同的價(jià)款、房屋信息，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方的買賣合同已經(jīng)生效。
　　(二)合同必備條款及合同履行地的認(rèn)定
　　裁判要旨一 雙方當(dāng)事人之間簽訂的兩個(gè)合同雖然涉及同一批貨物，但因兩個(gè)合同的訂立目的及約定內(nèi)容各不相同，故應(yīng)分別依照合同約定確定貨物價(jià)值，不能以一個(gè)合同關(guān)于貨物價(jià)值的約定否定另一個(gè)合同的相關(guān)約定。
　　裁判要旨二 火車票上載明的內(nèi)容是運(yùn)輸合同的主要內(nèi)容，國家有關(guān)鐵路旅客運(yùn)輸?shù)姆�律、法�?guī)、規(guī)章，尤其是《鐵路旅客運(yùn)輸規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成了合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同遵守。
　　(三)默示合同的認(rèn)定及行為訂立合同的要求
　　裁判要旨 當(dāng)事人之間雖未訂立書面合同，但當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系客觀存在，雙方已經(jīng)履行了各自所承擔(dān)的義務(wù)，可認(rèn)定為形成事實(shí)上的合同關(guān)系。
　　(四)對(duì)交易習(xí)慣的理解及交易習(xí)慣的舉證責(zé)任承擔(dān)
　　裁判要旨一 在平等民事主體交易往來中長期反復(fù)使用而形成的交易習(xí)慣是約定俗成的行為規(guī)則，交易雙方自覺地遵守，并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，該交易習(xí)慣可作為法院定案的依據(jù)。
　　裁判要旨二 合同的有關(guān)內(nèi)容不能確定義務(wù)承擔(dān)的主體，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以交易習(xí)慣予以確定。
　　二、不同合同性質(zhì)的認(rèn)定
　　(一)名稱與內(nèi)容不一致合同性質(zhì)認(rèn)定
　　裁判要旨一 名稱、內(nèi)容相互矛盾的合同，應(yīng)根據(jù)合同中是否有特別約定以及當(dāng)事人的實(shí)際履約情況綜合認(rèn)定合同性質(zhì)。
　　裁判要旨二 在判斷認(rèn)定合同類型時(shí)，不應(yīng)僅根據(jù)合同名稱來認(rèn)定，更應(yīng)分析當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和合同的目的來歸類。
　　裁判要旨三 人民法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)認(rèn)定合同的性質(zhì)和效力，不受當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求的限制。
　　裁判要旨四 一事多份合同之法律關(guān)系的性質(zhì)和內(nèi)容認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同訂立先后順序、內(nèi)容及履行情況等進(jìn)行綜合判斷。
　　裁判要旨五 對(duì)合同性質(zhì)和效力的認(rèn)定應(yīng)緊扣合同內(nèi)容。
　　(二)無名合同的性質(zhì)及效力認(rèn)定
　　裁判要旨一 依照當(dāng)事人簽訂合同的內(nèi)容判斷合同性質(zhì)，若屬無名合同，則可以參照《合同法》分則或者其他法律最相類似的規(guī)定進(jìn)行處理。
　　裁判要旨二 合同為無名合同，只要合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合法有效。
　第三節(jié)合同成立的有關(guān)問題
　　一、合同成立的條件、標(biāo)準(zhǔn)及證明途徑
　　裁判要旨一 保險(xiǎn)手續(xù)沒有完善，不等于保險(xiǎn)合同沒有成立。投保人已經(jīng)簽署投保單并繳納保費(fèi)，投保人在保險(xiǎn)合同中的義務(wù)已經(jīng)完成，保險(xiǎn)合同成立。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人簽字和蓋章均可以產(chǎn)生合同成立的法律效果。
　　裁判要旨三 代理人雖不具備授權(quán)，但被代理人積極履行合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，合同成立。
　　裁判要旨四 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要內(nèi)容之一，而股權(quán)的價(jià)值與有形財(cái)產(chǎn)不同，其價(jià)值由多種因素構(gòu)成，不可能按照交易習(xí)慣和訂立合同同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格來確定。未約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因欠缺必備條款而不具有可履行性，應(yīng)認(rèn)定該類合同未成立。
　　二、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)認(rèn)定
　　三、簽字、蓋章行為對(duì)合同成立的影響
　　裁判要旨一
　　有爭(zhēng)議的合同文本經(jīng)司法鑒定認(rèn)定，一方當(dāng)事人的簽名系偽造，印章系變?cè)欤�且�?jīng)當(dāng)事人舉證和人民法院查證，均不能證明變?cè)斓挠≌聻樵摦?dāng)事人自己的過錯(cuò)，故不能認(rèn)定或推定爭(zhēng)議合同文本為該當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章，是表明合同內(nèi)容確系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并據(jù)此確定合同的當(dāng)事人。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人使用其更名前的名稱、單位公章簽訂合同不影響合同效力。
　　裁判要旨四 雙方約定合同“自雙方簽字、蓋章之日起生效”，表示“簽字”與“蓋章”是并列關(guān)系，兩者均具備才符合合同約定條件。
　　裁判要旨五 合同當(dāng)事人簽章存在形式上的瑕疵，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)此不持異議的，不影響合同效力。
　第四節(jié)格式合同的相關(guān)問題
　　一、提供格式條款一方的義務(wù)和責(zé)任
　　裁判要旨一 格式合同提供一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定不明的責(zé)任。
　　裁判要旨二 保險(xiǎn)人與投保人簽訂保險(xiǎn)合同之前或者簽訂保險(xiǎn)合同之時(shí)，對(duì)于保險(xiǎn)合同所約定的免責(zé)條款，除了在保險(xiǎn)單上提示投保人注意外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)免責(zé)條款的概念、內(nèi)容及其法律后果等盡到明確說明義務(wù)。
　　二、格式條款的解釋方法及遵循的特殊原則
　　裁判要旨一 當(dāng)事人在格式合同中未按使用說明加注的條款有效。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人對(duì)格式條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有特別約定時(shí)，應(yīng)依該約定方式解釋合同。
　　三、格式條款的無效情形及其對(duì)合同效力的影響
　　裁判要旨一 格式合同的條款只在存在法律規(guī)定的無效情形時(shí)，才能被宣告無效。
　　裁判要旨二 保險(xiǎn)合同中約定，未經(jīng)保險(xiǎn)人事先同意，被保險(xiǎn)人因給第三人造成損害而被提起訴訟的，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任，該約定屬于無效的格式條款。
　　裁判要旨三 網(wǎng)絡(luò)購物中，商家在網(wǎng)頁上發(fā)布的有關(guān)銷售商品質(zhì)量的保修條件、免責(zé)事由等聲明屬于格式條款。
　第五節(jié)合同締約過程中的有關(guān)問題
　　一、締約過失責(zé)任的情形及損害賠償范圍
　　1.締約過失責(zé)任的認(rèn)定
　　裁判要旨一 當(dāng)事人在訂立合同的過程中無故意隱瞞或虛假陳述的行為，不屬于締約過失。
　　裁判要旨二 出讓公告屬于要約邀請(qǐng)，出讓公告因違反法律的禁止性規(guī)定被撤銷后，造成競(jìng)買人在締約階段發(fā)生信賴?yán)�益損失的，國有土地使用權(quán)出讓方應(yīng)對(duì)競(jìng)買人的實(shí)際損失承擔(dān)締約過失責(zé)任。
　　裁判要旨三 需方在正式供貨合同訂立、磋商階段，根據(jù)市場(chǎng)變化提出相應(yīng)的價(jià)格要約，是一種符合市場(chǎng)規(guī)律和交易常理的合理磋商行為，不因此承擔(dān)締約過失責(zé)任。
　　裁判要旨四 合同當(dāng)事人在締約過程中并無過錯(cuò)，且本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行磋商而簽訂合同，不存在締約過失，不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　2.締約過失責(zé)任的損害賠償范圍和承擔(dān)規(guī)則
　　裁判要旨一 締約過失損害賠償，應(yīng)限于信賴?yán)�益損失的范圍，一般不應(yīng)超過履行利益，同時(shí)還應(yīng)遵循過失相抵的賠償規(guī)則。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人訂立合同過程中均存在締約過失情形的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分別承擔(dān)各自相應(yīng)的民事責(zé)任。
　　裁判要旨三 國家機(jī)關(guān)為促成他人締約而作出虛假陳述，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
　　二、商業(yè)秘密的構(gòu)成要件
　第六節(jié)合同解釋方法及其使用規(guī)則
　　1.解釋方法的綜合運(yùn)用規(guī)則
　　裁判要旨一 合同中，對(duì)某一具體事項(xiàng)使用了不同的詞語進(jìn)行表述，在發(fā)生糾紛后雙方當(dāng)事人對(duì)這些詞語的理解產(chǎn)生分歧的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合合同全文、雙方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)往來的全過程，對(duì)當(dāng)事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思表示作出判斷，根據(jù)誠實(shí)信用原則，對(duì)這些詞語加以解釋。不能簡(jiǎn)單、片面地強(qiáng)調(diào)文義上的差別。
　　裁判要旨二 對(duì)于合同條文的解釋，必須探究合同當(dāng)事人內(nèi)在的、真實(shí)的意思表示，而判斷合同當(dāng)事人真實(shí)意思表示的首要方法，是判斷合同條文的字面意思表示，即文義解釋的方法。只有在文義解釋不能確定合同條文的準(zhǔn)確含義時(shí)，才能運(yùn)用其他的解釋方法。
　　裁判要旨三 非格式條款應(yīng)按合同解釋的基本原則解釋，即按合同詞句、條款、目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則確定合同的真實(shí)意思。
　　裁判要旨四 當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。
　　2.目的解釋方法的運(yùn)用
　　裁判要旨 目的解釋并非只按一方當(dāng)事人期待實(shí)現(xiàn)的合同目的進(jìn)行解釋，而應(yīng)按照與合同無利害關(guān)系的理性第三人通常理解的當(dāng)事人共同的合同目的進(jìn)行解釋，且目的解釋不應(yīng)導(dǎo)致對(duì)他人合法權(quán)益的侵犯或與法律法規(guī)相沖突。
　　3.其他解釋方法的運(yùn)用(誠信解釋、習(xí)慣解釋)
　　裁判要旨一 合同當(dāng)事人對(duì)合同詞語的理解產(chǎn)生分歧的，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思表示作出判斷，根據(jù)誠實(shí)信用原則加以解釋。
　　裁判要旨二 債務(wù)人與債權(quán)人之間存在兩筆債務(wù)，就債務(wù)人償還的是哪一筆債務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)做有利于債權(quán)人的解釋。
　　裁判要旨三 商品房銷售合同與商品房銷售廣告就同一問題的表述不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)以合同的表述為準(zhǔn)。在對(duì)合同條款進(jìn)行解釋時(shí)，如遇到合同語詞含義不清，應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。
第三章合同的效力
　第一節(jié)合同的生效
　　一、合同生效的時(shí)間、條件和效力
　　裁判要旨一 當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，將法定的審批權(quán)或者批準(zhǔn)權(quán)作為合同生效條件的，不構(gòu)成附條件法律行為。合同約定的事項(xiàng)同時(shí)不屬于法定審批、批準(zhǔn)事項(xiàng)的，合同自成立時(shí)生效。
　　裁判要旨二 合同約定數(shù)個(gè)生效條件的，若其中一個(gè)條件成就，而其他條件的不成就并未實(shí)際影響合同履行的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同生效。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人約定合同辦理公證后生效，但未辦理公證，雖然一方已部分履約，不能認(rèn)定合同生效。
　　裁判要旨四 補(bǔ)充合同約定以公證處出具公證證明為生效條件，未經(jīng)公證的，補(bǔ)充合同不因主合同生效而生效。
　　裁判要旨五 合同約定以公證作為合同生效要件的，當(dāng)事人雖未親自到場(chǎng)，但其行為表明對(duì)公證事宜的認(rèn)可，且履行補(bǔ)救措施的，應(yīng)認(rèn)為合同生效條件已達(dá)成。
　　裁判要旨六 一方當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)刈柚购贤�約定的生效條件成就，致使約定的手續(xù)無法繼續(xù)辦理的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同已經(jīng)生效。
　　二、合同成立與合同生效的區(qū)分
　　裁判要旨 合作者一方轉(zhuǎn)讓其在中外合作企業(yè)合同中的權(quán)利、義務(wù)，轉(zhuǎn)讓合同成立后未報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，合同效力應(yīng)確定為成立未生效，而非無效。
　　三、合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分
　　裁判要旨一 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)在登記時(shí)生效，但不能因未登記而認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同未生效。
　　裁判要旨二 簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓人雖未取得國有土地使用權(quán)證，但在訴訟前已經(jīng)取得該證的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效;《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條不是認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的法律強(qiáng)制性規(guī)定，并不直接影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。
　　裁判要旨三 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定是行政管理部門對(duì)不符合規(guī)定條件的土地在辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記問題上所作出的行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而非針對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定，合同標(biāo)的物的物權(quán)瑕疵并不必然導(dǎo)致合同無效。
　　裁判要旨四 《物權(quán)法》第十五條確定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因與結(jié)果相區(qū)分的原則，物權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不能成就，并不必然導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因即債權(quán)合同無效。
　第二節(jié)合同效力的特別情形
　　一、效力待定合同的相關(guān)問題
　　(一)限制行為能力人簽訂合同的效力及相對(duì)人的催告權(quán)與撤銷權(quán)
　　(二)無權(quán)代理人訂立的合同的效力及被代理人的追認(rèn)權(quán)
　　裁判要旨一 公司的法定代表人在對(duì)外簽訂合同時(shí)已經(jīng)被上級(jí)單位決定停止職務(wù)，但未辦理變更登記，不構(gòu)成無權(quán)代理，合同仍然有效。
　　裁判要旨二 公司一般業(yè)務(wù)人員未經(jīng)授權(quán)，擅自簽訂大幅度降價(jià)協(xié)議，事后未經(jīng)公司追認(rèn)和履行，應(yīng)認(rèn)定無效。
　　裁判要旨三 新設(shè)企業(yè)承接注銷企業(yè)的全部資產(chǎn)，亦應(yīng)承擔(dān)注銷企業(yè)的全部債務(wù)，兩企業(yè)之間具有法律上的承繼關(guān)系，新設(shè)企業(yè)因此對(duì)注銷企業(yè)無權(quán)代理人的代理行為享有追認(rèn)權(quán)，并基于追認(rèn)行為承擔(dān)代理行為的法律后果。
　　裁判要旨四 公司主要負(fù)責(zé)人明知公司已取消對(duì)其的委托授權(quán)仍代表公司簽訂合同，屬于無權(quán)代理;該人員代表他公司為本公司償債，屬于自己代理，該行為無效。
　　(三)無權(quán)處分行為的構(gòu)成及合同的效力
　　裁判要旨一 土地使用權(quán)出讓合同未經(jīng)審批效力待定，事后完成審批則合同效力得到補(bǔ)正，該合同有效。
　　裁判要旨二 雖然抵押合同只針對(duì)土地使用權(quán)，但依據(jù)“房隨地走”原則，應(yīng)視為土地使用權(quán)和地面建筑物所有權(quán)的一并抵押，抵押人對(duì)地面建筑物無所有權(quán)的，構(gòu)成無權(quán)處分，抵押合同無效。
　　裁判要旨三 買賣合同雙方當(dāng)事人約定擬制交付，賣方為達(dá)到融資目的進(jìn)行雙重買賣的，構(gòu)成無權(quán)處分;第三人不具有善意的，不適用善意取得制度。
　　裁判要旨四 轉(zhuǎn)讓方在未取得土地使用權(quán)證書的情形下與受讓方訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。
　　二、可變更、可撤銷合同
　　(一)可變更、可撤銷合同的特征及情形
　　裁判要旨 債權(quán)受讓人對(duì)出讓人已將標(biāo)的債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)明知且未提出異議的，不能再以欺詐為由請(qǐng)求撤銷合同。
　　(二)重大誤解的情形及與欺詐的區(qū)別
　　裁判要旨一 在沒有相反證據(jù)的情況下，獎(jiǎng)券持有人可依法取得獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)券實(shí)際購買人不得以重大誤解為由要求獲得獎(jiǎng)金或返還獎(jiǎng)券。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的物價(jià)值認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的，構(gòu)成重大誤解，合同應(yīng)予撤銷。
　　裁判要旨三 主張重大誤解的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，無證據(jù)證明違背其真實(shí)意思表示的，人民法院不予支持。
　　(三)認(rèn)定合同顯失公平的要件及情形
　　裁判要旨一 合同雙方權(quán)利義務(wù)完整真實(shí)的，即使合同標(biāo)的價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，也屬于應(yīng)當(dāng)預(yù)見的商業(yè)交易風(fēng)險(xiǎn)，不能認(rèn)定為顯失公平。
　　裁判要旨二 顯失公平的認(rèn)定可以從合同對(duì)一方當(dāng)事人是否明顯不公平;合同訂立中一方是否故意利用其優(yōu)勢(shì)或?qū)Ψ捷p率、沒有經(jīng)驗(yàn)兩個(gè)方面考量。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人不能僅以存在更高出價(jià)者為由認(rèn)定原合同內(nèi)容顯失公平。
　　裁判要旨四 認(rèn)定合同價(jià)款是否顯失公平應(yīng)結(jié)合案件發(fā)生時(shí)市場(chǎng)狀況、合理價(jià)格及當(dāng)事人具體情況。
　　(四)欺詐、脅迫、乘人之危的認(rèn)定及撤銷權(quán)行使主體
　　裁判要旨一 合同雙方將簽訂時(shí)間倒簽，是經(jīng)過雙方認(rèn)可的，而且與口頭協(xié)議達(dá)成和履行的實(shí)際情況相一致，不能僅因合同時(shí)間倒簽而認(rèn)為一方具有欺詐行為。
　　裁判要旨二 導(dǎo)致合同文本內(nèi)容有出入的原因很多，不能據(jù)此簡(jiǎn)單地認(rèn)定合同某一方當(dāng)事人存在故意欺詐的情形。合同一方當(dāng)事人如果據(jù)此主張對(duì)方當(dāng)事人惡意欺詐，還應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)予以證明。
　　裁判要旨三 即便合同內(nèi)容存在欺詐的可能，當(dāng)事人未主張撤銷合同的，應(yīng)認(rèn)定合同合法有效。
　　裁判要旨四 在不損害國家利益的情況下，以欺詐手段訂立的借款合同，如當(dāng)事人未提出撤銷或變更合同主張的，不應(yīng)認(rèn)定為無效合同。
　　裁判要旨五 主張欺詐的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，無證據(jù)證明違背其真實(shí)意思表示的，人民法院不予支持。
　　裁判要旨六 以虛構(gòu)的公司名稱與他人訂立合同，屬于“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的”，故可認(rèn)定為欺詐。
　　(五)撤銷權(quán)的行使、消滅及除斥期間計(jì)算
　　裁判要旨一 當(dāng)事人未在一年期限內(nèi)行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅，當(dāng)事人再以合同存在可撤銷事由為由而拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)認(rèn)定其違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
　　裁判要旨二 關(guān)于撤銷權(quán)的除斥期間起算點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》的規(guī)定。司法解釋是對(duì)法律的解釋，不能代替法律本身，更不能超越法律的規(guī)定。
　　三、表見代理的典型情形、舉證責(zé)任及法律后果
　　裁判要旨一 合同系以合法形式掩蓋非法目的，合同無效，不適用合同法關(guān)于表見代理的規(guī)定。
　　裁判要旨二 構(gòu)成表見代理應(yīng)同時(shí)具備行為人具有代理權(quán)的客觀表象和相對(duì)人善意無過失兩個(gè)方面的要件，相對(duì)人存在疏忽懈怠的重大過失的，不構(gòu)成表見代理。
　　裁判要旨三 簽章人為單位管理公章職責(zé)人，未經(jīng)單位同意私蓋公章實(shí)施擔(dān)保行為，不能對(duì)抗沒有過錯(cuò)的第三人，應(yīng)認(rèn)定為表見代理。
　　裁判要旨四 外貿(mào)公司取消了分支機(jī)構(gòu)代理權(quán)，但善意第三人不知情的，該分支機(jī)構(gòu)與善意第三人簽訂合同的行為構(gòu)成表見代理。
　　裁判要旨五 簽字人雖然不具備法定代表人身份，但相對(duì)人有理由相信其具備代理權(quán)的，該簽字行為構(gòu)成表見代理。
　　裁判要旨六 買賣合同中，買方基于長期交易往來形成的合理信賴，依據(jù)交易習(xí)慣將剩余貨款支付給賣方此前長期授權(quán)負(fù)責(zé)收款的人員，該付款行為有效，賣方應(yīng)承擔(dān)表見代理的后果。
　　裁判要旨七 判斷表見代理的核心要件是“相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)”，而一名理智的商人在從事商業(yè)行為時(shí)應(yīng)對(duì)行為人是否具有代理權(quán)給予必要合理的注意，法院在認(rèn)定時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)交易常規(guī)，依法作出準(zhǔn)確的判斷。
　　四、多重買賣合同的效力認(rèn)定及買受人救濟(jì)方式
　　裁判要旨 “一房多賣”情形下，數(shù)個(gè)合同均有效，已辦理物權(quán)登記的當(dāng)事人取得房屋所有權(quán)，未辦理物權(quán)登記的當(dāng)事人只對(duì)業(yè)主享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
　　五、法定代表人越權(quán)行為的效力及對(duì)權(quán)限的理解
　　裁判要旨 法定代表人越權(quán)訂立擔(dān)保合同，除非有確切證據(jù)證明相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限，否則該代表行為有效。
　第三節(jié)無效合同
　　一、合同無效的認(rèn)定及其與未生效合同的區(qū)分
　　裁判要旨一 只有人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)確認(rèn)合同是否有效。合同無效系自始無效，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不受訴訟時(shí)效期間的限制，而合同經(jīng)確認(rèn)無效后，當(dāng)事人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)及賠償損失的，應(yīng)當(dāng)適用關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。
　　裁判要旨二 《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》第三條的規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定。國有資產(chǎn)占有單位進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)未依照上述規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，轉(zhuǎn)讓合同無效;受讓人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道所受讓的資產(chǎn)屬于國有資產(chǎn)，且未依法進(jìn)行報(bào)批和評(píng)估的情況下，仍以明顯不合理的低價(jià)受讓該國有資產(chǎn)的，不屬于善意受讓人。
　　裁判要旨三 即使涉案項(xiàng)目存在司法查封，但置換合同自合同成立時(shí)即產(chǎn)生債的法律效力，在解除或撤銷查封后，當(dāng)事人仍可以辦理不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)。因此，對(duì)當(dāng)事人以違反《房地產(chǎn)管理法》第三十八條為由主張置換合同無效的，不予支持。
　　裁判要旨四 在當(dāng)事人未就合同無效的后果提出請(qǐng)求的情況下，人民法院在認(rèn)定合同無效后，并非要一并處理合同無效的法律后果。
　　裁判要旨五 當(dāng)事人以同一標(biāo)的先后與他人簽訂兩個(gè)協(xié)議，兩個(gè)協(xié)議內(nèi)容均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法符合合同生效條件的，不能因前協(xié)議有效而認(rèn)定后協(xié)議無效，或認(rèn)定前、后協(xié)議存在效力上的差異。
　　裁判要旨六 合作者一方轉(zhuǎn)讓其在中外合作企業(yè)合同中的權(quán)利、義務(wù)，未報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，合同效力應(yīng)確定為未生效，而非無效。
　　裁判要旨七 當(dāng)事人在履行合營企業(yè)協(xié)議或合同的過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)于已獲批準(zhǔn)的合營企業(yè)協(xié)議不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性變更的，一方當(dāng)事人僅以補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)審批機(jī)關(guān)審批為由主張協(xié)議內(nèi)容無效的，人民法院不予支持。
　　裁判要旨八 《金融資產(chǎn)管理?xiàng)l例》關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司收購不良資產(chǎn)時(shí)要按照國務(wù)院規(guī)定的范圍和額度進(jìn)行收購，超出確定的范圍和額度要由國務(wù)院專項(xiàng)審批的規(guī)定，系行政管理的規(guī)定，并不必然導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的無效。
　　裁判要旨九 案涉土地使用權(quán)是否被查封，不影響雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法成立，更不能作為認(rèn)定合同無效的評(píng)判依據(jù)。
　　裁判要旨十 涉及轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的合同并非當(dāng)然無效。
　　裁判要旨十一 評(píng)估結(jié)果已過期，但無證據(jù)證明拍賣標(biāo)的成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成交時(shí)實(shí)際價(jià)值而損害國家利益的，拍賣合同應(yīng)屬合法有效。
　　二、合同無效的原因
　　(一)對(duì)國家利益的理解及損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
　　裁判要旨一 擅自改變征地用途并將已征為國有的土地?zé)o償或低價(jià)返還給原使用權(quán)人，應(yīng)認(rèn)定為損害國家利益。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人之間并無真實(shí)的貿(mào)易背景，卻以進(jìn)口貨物為名，向銀行申請(qǐng)開立信用證，導(dǎo)致銀行大量資金外流，構(gòu)成損害國家利益。
　　裁判要旨三 證券公司與商業(yè)銀行簽訂資金拆借合同后，證券公司將拆借所得資金用于合同所約定的彌補(bǔ)頭寸，不構(gòu)成損害國家利益。
　　裁判要旨四 當(dāng)事人的個(gè)人犯罪行為不能作為損害國家利益的直接證據(jù)。
　　裁判要旨五 二手房交易的買賣雙方在簽訂第一份房屋買賣合同后，出于少交稅款的目的，又簽訂了一份約定房價(jià)較低的合同。由于第二份房屋買賣合同并非雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，且該行為損害了國家利益，故該合同應(yīng)為無效。
　　(二)惡意串通的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及特征
　　裁判要旨一 對(duì)“惡意串通”行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)綜合分析合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況。
　　裁判要旨二 一方采取許以高額報(bào)酬的手段，誘使對(duì)方公司的法定代表人與之簽訂不利于公司利益的合同，應(yīng)認(rèn)定為惡意串通。
　　裁判要旨三 金融機(jī)構(gòu)違反金融監(jiān)管秩序，與存款人串謀簽訂虛假存貸款文件，構(gòu)成惡意串通。
　　裁判要旨四 主合同雙方當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。
　　裁判要旨五 雙方當(dāng)事人惡意串通、損害第三人利益而簽訂的合同無效。
　　(三)以合法形式掩蓋非法目的合同表現(xiàn)及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
　　裁判要旨一 名為買賣合同款項(xiàng)，實(shí)為銀行內(nèi)部平賬、以貸堵漏、轉(zhuǎn)嫁經(jīng)濟(jì)損失的，屬于以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。
　　裁判要旨二 公司申請(qǐng)開立信用證的目的是為了套取國家外匯，屬于以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。
　　裁判要旨三 簽訂合同只是詐騙行為的形式和手段的，該合同系以合法的形式掩蓋非法目的，自始無效。
　　裁判要旨四 公司申請(qǐng)開立信用證的目的是為了融資還債的，屬于以合法形式掩蓋非法目的，開證約定無效，相關(guān)的質(zhì)押合同也無效。
　　裁判要旨五 以保證投標(biāo)方獲得公開招標(biāo)工程為條件，與投標(biāo)人簽訂協(xié)議，投標(biāo)人承諾給付保證人一定報(bào)酬，該協(xié)議屬于以合法形式掩蓋非法目的，應(yīng)認(rèn)定無效。
　　裁判要旨六 以訂立委托理財(cái)合同的形式進(jìn)行企業(yè)間借貸的，屬于以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。
　　裁判要旨七 當(dāng)事人雙方以委托資產(chǎn)管理的形式掩蓋其私下借貸的非法目的的，合同無效。
　　裁判要旨八 受贈(zèng)人以合法形式掩蓋非法目的而使贈(zèng)與人做出違背其真實(shí)意愿的贈(zèng)與行為，即使贈(zèng)與合同已經(jīng)實(shí)際履行的，也應(yīng)認(rèn)定無效并返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
　　(四)損害社會(huì)公共利益的表現(xiàn)及合同種類
　　裁判要旨一 注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)人絕對(duì)壟斷地使用注冊(cè)商標(biāo)中涉及的地名，屬于違反社會(huì)公共利益，妨礙正當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
　　裁判要旨二 法律沒有明文禁止的行為，主要根據(jù)該行為實(shí)質(zhì)上的正當(dāng)性判斷是否損害社會(huì)公共利益。
　　裁判要旨三 法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的，在涉及社會(huì)公共利益保護(hù)的情形下，可參照適用行政規(guī)章認(rèn)定合同效力。
　　裁判要旨四 律師事務(wù)所與委托人約定相關(guān)合同條款限制委托人在訴訟過程中接受調(diào)解、和解的行為不僅侵犯委托人的訴訟權(quán)利，加重委托人的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也不利于促進(jìn)社會(huì)和諧，違反社會(huì)公共利益，相關(guān)合同條款亦屬無效。
　　裁判要旨五 合同約定“市政府下令進(jìn)城車輛必須洗車”內(nèi)容，損害了社會(huì)公共利益，該條款無效。
　　裁判要旨六 合同內(nèi)容違反消防安全要求，將導(dǎo)致存在重大火災(zāi)隱患的，構(gòu)成損害社會(huì)公共利益。
　　(五)違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
　　裁判要旨一 人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
　　裁判要旨二 確認(rèn)合同無效應(yīng)當(dāng)以法律和行政法規(guī)作為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)和行政規(guī)章作為依據(jù)。
　　裁判要旨三 雖然我國法律、法規(guī)對(duì)于各種稅收均明確規(guī)定了納稅義務(wù)人，但并未禁止納稅義務(wù)人與合同相對(duì)人約定由合同相對(duì)人或者第三人繳納稅款。因此，當(dāng)事人在合同中約定由納稅義務(wù)人以外的人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅費(fèi)的，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
　　裁判要旨四 僅是針對(duì)特定主體的對(duì)內(nèi)管理行為、不涉及公共利益的規(guī)定，不屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定，違反該規(guī)定不能導(dǎo)致合同無效。
　　裁判要旨五 2005年修訂的《公司法》第十六條的規(guī)定并非效力性強(qiáng)制性的規(guī)定。在2005年修訂的公司法沒有明確規(guī)定公司違反2005年修訂的《公司法》第十六條對(duì)外提供擔(dān)保無效的情形下，公司對(duì)外擔(dān)保的效力應(yīng)予確認(rèn)。
　　裁判要旨六 軍隊(duì)規(guī)章不屬于法律和行政法規(guī)的范疇，不能作為確認(rèn)合同無效的法律依據(jù)。
　　裁判要旨七 非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買集體土地上修建的“使用權(quán)房”或“房屋使用權(quán)”，如果客觀上導(dǎo)致買方違反土地管理法強(qiáng)制性規(guī)定使用農(nóng)村集體土地，則雙方簽訂的“使用權(quán)房”或“房屋使用權(quán)”買賣合同應(yīng)屬無效。
　　三、部分無效對(duì)合同效力的影響
　　裁判要旨一 合同部分條款損害國家和社會(huì)公共利益，但合同目的合法的，應(yīng)認(rèn)定合同部分無效，不影響其他條款的效力。
　　裁判要旨二 對(duì)于合同項(xiàng)下的可分物，適用量上的部分無效原則，在法律許可范圍之內(nèi)的應(yīng)認(rèn)定有效，許可范圍之外的部分才確認(rèn)為無效。
　　裁判要旨三 個(gè)體工商戶在整體轉(zhuǎn)讓飲食店的協(xié)議中含有轉(zhuǎn)讓證照的內(nèi)容，則該轉(zhuǎn)讓協(xié)議為部分無效合同，即該協(xié)議的證照轉(zhuǎn)讓部分無效，而除此之外的協(xié)議其他部分有效。
　　裁判要旨四 房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人約定商業(yè)用房的土地使用權(quán)年限超出國家法定出讓年限，超出的部分應(yīng)屬無效約定。房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)該無效約定存在過錯(cuò)，應(yīng)賠償購房人簽訂合同時(shí)因信賴合同約定所付出的對(duì)價(jià)。
　　裁判要旨五 合同之目的條款或核心條款無效將導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)認(rèn)定合同整體無效。
　　四、合同免責(zé)條款的類型及無效情形
　第四節(jié)合同被確認(rèn)無效或被撤銷的法律后果
　　一、合同無效或被撤銷的法律后果及返還財(cái)產(chǎn)的適用
　　裁判要旨一 合同被確認(rèn)無效后，返還財(cái)產(chǎn)的范圍為所取得的全部財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用。
　　裁判要旨二 對(duì)于無效的拆借行為，法律不保護(hù)雙方約定的利率，亦不應(yīng)按照同業(yè)拆借利率計(jì)算利息，而是應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算利息。
　　裁判要旨三 簽訂無效合同的，具備專業(yè)知識(shí)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。
　　裁判要旨四 損失補(bǔ)償不受雙方合作合同無效的影響，當(dāng)事人不得要求返還。
　　二、爭(zhēng)議解決條款的形式及合同無效或被撤銷對(duì)其的影響
第四章合同的履行
　第一節(jié)合同履行的規(guī)則
　　一、全面履行及附隨義務(wù)履行的主要內(nèi)容
　　裁判要旨一 發(fā)生法律效力的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行。除非出現(xiàn)合同約定或者法定解除合同的條件，才能解除雙方的合同關(guān)系。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人自愿將合同的附隨義務(wù)上升為合同的主義務(wù)的，不得再以“附隨義務(wù)”為由要求減免自身的謹(jǐn)慎注意義務(wù)。在住宿合同中，旅客也負(fù)有時(shí)刻保護(hù)自己生命、財(cái)產(chǎn)安全的附隨義務(wù)。
　　裁判要旨三 經(jīng)營者除應(yīng)該全面履行合同約定義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)和條件，隨時(shí)、謹(jǐn)慎地注意保護(hù)消費(fèi)者的人身、財(cái)產(chǎn)安全。但由于刑事犯罪的突發(fā)性質(zhì)和隱蔽性，消費(fèi)者因犯罪分子的犯罪行為遭受損失后根據(jù)經(jīng)營者是否盡到合理的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，來判斷其是否盡到了保護(hù)消費(fèi)者人身、財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)。
　　裁判要旨四 在客運(yùn)合同中，明白無誤地向旅客通知運(yùn)輸事項(xiàng)，是承運(yùn)人應(yīng)盡的附隨義務(wù)。承運(yùn)人不能以執(zhí)行上級(jí)主管部門的規(guī)定為由不履行或瑕疵履行相應(yīng)的附隨義務(wù)。
　　裁判要旨五 服務(wù)合同關(guān)系中，即便當(dāng)事人未明文約定安全保障義務(wù)，但根據(jù)訂立合同的目的、行業(yè)要求和交易慣例，可以推定服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)保障服務(wù)接受者人身安全的附隨義務(wù)。
　　裁判要旨六 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)利用自助銀行和ATM機(jī)實(shí)施的犯罪活動(dòng)承擔(dān)防范責(zé)任。犯罪分子以在自助銀行門禁系統(tǒng)上安裝盜碼器的方法，竊取儲(chǔ)戶的銀行卡信息和密碼造成儲(chǔ)戶損失的，如儲(chǔ)戶無過錯(cuò)，商業(yè)銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　裁判要旨七 附隨義務(wù)是在法律無明文規(guī)定，當(dāng)事人之間亦無明確約定的情況下，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)并維護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的利益，遵循誠實(shí)信用原則，依據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣所承擔(dān)的作為或不作為的義務(wù)。雖然我國《合同法》第六十條第二款對(duì)附隨義務(wù)作了非窮盡的列舉，但附隨義務(wù)不能無限擴(kuò)張，尤其是不能脫離合同的性質(zhì)、目的，也就是必須依附于主給付義務(wù)。
　　裁判要旨八 合同附隨義務(wù)不能任意擴(kuò)張，判定合同當(dāng)事人是否存在附隨義務(wù)及其內(nèi)容時(shí)，應(yīng)遵循對(duì)弱者利益的保護(hù)、對(duì)價(jià)及權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則。
　　裁判要旨九 當(dāng)事人不得因?qū)Ψ經(jīng)]有履行合同附隨義務(wù)而拒絕履行合同主要義務(wù)。
　　二、約定不明的合同補(bǔ)救及交易習(xí)慣的確定
　　裁判要旨一 未約定履行方式的口頭農(nóng)業(yè)承包合同應(yīng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的方式履行合同。
　　裁判要旨二 交易條款約定不明時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)公眾的通常理解，并結(jié)合相關(guān)行業(yè)交易習(xí)慣，確定雙方權(quán)利義務(wù)。交易的基礎(chǔ)事實(shí)包括特定的民事習(xí)慣，這種民事習(xí)慣只要不與法律相抵觸就應(yīng)當(dāng)被遵守。
　　裁判要旨三 口頭買賣合同發(fā)生糾紛時(shí)，如果當(dāng)事人就貨物的交付方式未作約定，且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以按交易習(xí)慣確定。
　　裁判要旨四 合同條款約定不明時(shí)，首先應(yīng)結(jié)合合同其他條款作出正確解釋，且對(duì)約定不明的條款的解釋要有利于實(shí)現(xiàn)合同目的。
　　裁判要旨五 承包人對(duì)承包地互換期限均不能充分舉證的，應(yīng)視為對(duì)履行期限約定不明，一方可隨時(shí)主張解除，但應(yīng)給對(duì)方合理準(zhǔn)備時(shí)間。
　　三、債務(wù)的提前履行及條件
　　四、部分履行的構(gòu)成要件
　　五、債務(wù)的清償?shù)殖漤樞?
　　六、當(dāng)事人變化對(duì)合同履行的影響
　　裁判要旨 法人變更名稱，如果合同相對(duì)人基于合理信賴，認(rèn)為對(duì)方當(dāng)事人名稱沒有發(fā)生變更，則此后簽訂的合同對(duì)變更名稱前的當(dāng)事人具有約束力。
　第二節(jié) 涉及第三人的合同的履行
　　一、向第三人履行的合同的構(gòu)成要件及理解
　　裁判要旨 只有指令付款的意思表示，沒有債務(wù)轉(zhuǎn)移的意思表示，更不存在債務(wù)轉(zhuǎn)移的合意，不構(gòu)成債務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)理解為向第三人履行。
　　二、由第三人履行的合同的構(gòu)成要件和法律后果
　　裁判要旨一 當(dāng)?shù)谌�人沒有代為履行債務(wù)或者沒有全面履行時(shí)，債權(quán)人只能向原債務(wù)人主張，而不能向第三人主張。
　　裁判要旨二 出賣人通知倉儲(chǔ)單位向買受人交貨，倉儲(chǔ)單位據(jù)此通知買受人的行為屬于輔助出賣人履行交付義務(wù)。買受人所接受的貨物不符合買賣合同約定的，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人主張承擔(dān)違約責(zé)任。
　　裁判要旨三 對(duì)涉他合同與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容依據(jù)其不同法律特征進(jìn)行甄別。
　第三節(jié)合同履行的抗辯權(quán)
　　一、同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使條件及適用范圍
　　裁判要旨一 在已經(jīng)完成合同的主要義務(wù)的情況下，開具發(fā)票不是先履行義務(wù)或者同時(shí)履行義務(wù)的抗辯事由，除非當(dāng)事人之間有明確約定。
　　裁判要旨二 雙務(wù)合同中，抗辯權(quán)的行使雖不符合法定條件，但相對(duì)方確屬履約不當(dāng)?shù)�，行為人無需按合同約定支付違約金，而以支付遲延期間的法定孳息為宜。
　　二、后履行抗辯權(quán)的行使條件及適用情形
　　裁判要旨一 當(dāng)事人約定的合同義務(wù)存在履行上的先后順序，負(fù)先履行義務(wù)的當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，對(duì)方可行使后履行抗辯權(quán)。
　　裁判要旨二 合同一方未履約，另一方不僅未追究其違約責(zé)任，且繼續(xù)履行合同，并承諾發(fā)生問題由其自行承擔(dān)責(zé)任，故其喪失對(duì)違約方的抗辯權(quán)。
　　裁判要旨三 因出租方違約在先，沒有提供符合使用條件的房屋，承租方拒絕支付租金的行為是行使后履行抗辯權(quán)的行為，不構(gòu)成違約。
　　三、不安抗辯權(quán)的行使條件及適用事由
　　裁判要旨一 合同履行有先后順序，先履行一方履行抗辯權(quán)的，必須有證據(jù)證明后履行一方不會(huì)履行義務(wù)。
　　裁判要旨二 根據(jù)合同的相對(duì)性原則，涉案合同一方當(dāng)事人以案外人違約為由，主張?jiān)谏姘负贤�履行中行使不安抗辯權(quán)的，人民法院不予支持。
　　裁判要旨三 合同一方當(dāng)事人在合同履行中根本違約，合同相對(duì)方依據(jù)《合同法》第六十八條之規(guī)定行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同的情形，不構(gòu)成違約。
　第四節(jié)合同的保全
　　一、債權(quán)人的代位權(quán)
　　(一)到期債權(quán)的理解及代位權(quán)的客體范圍
　　裁判要旨一 債務(wù)人在其債權(quán)到期后與次債務(wù)人簽訂延期8年還款的協(xié)議，明顯損害了債權(quán)人的合法權(quán)益，屬于債務(wù)人怠于行使債權(quán)。
　　裁判要旨二 債務(wù)人與第三人訂立債務(wù)受讓協(xié)議，債權(quán)人不能依此對(duì)第三人行使代位權(quán)。
　　裁判要旨三 代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人和債務(wù)人之間并無權(quán)利義務(wù)繼受的關(guān)系，債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債務(wù)不因債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟而產(chǎn)生與債權(quán)人的任何法律關(guān)系，次債務(wù)人無權(quán)向債權(quán)人主張債務(wù)人對(duì)其所負(fù)的債務(wù)。
　　裁判要旨四 債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)不確定的，債權(quán)人提起的代位權(quán)訴訟不成立。
　　裁判要旨五 債務(wù)人與次債務(wù)人之間的具體債務(wù)數(shù)額是否確定，不影響債權(quán)人行使代位權(quán)。
　　裁判要旨六 在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的請(qǐng)求數(shù)額并未超過次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人所負(fù)的債務(wù)額，且債務(wù)人對(duì)債權(quán)人主張債權(quán)的方式及范圍均無異議，人民法院應(yīng)予支持。
　　裁判要旨七 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)以主債權(quán)和次債權(quán)的成立為條件。債權(quán)成立不僅指?jìng)鶛?quán)的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，而且要求債權(quán)的數(shù)額應(yīng)當(dāng)確定。
　　裁判要旨八 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人“怠于行使權(quán)利”行為有千差萬別的表現(xiàn)，客觀結(jié)果應(yīng)作為判斷債務(wù)人怠于行使權(quán)利的決定因素。
　　(二)代位權(quán)訴訟的提起和代位權(quán)行使的效力
　　裁判要旨一 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對(duì)債權(quán)人的債權(quán)和債務(wù)人的債權(quán)均發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的效力。
　　裁判要旨二 代物清償協(xié)議系實(shí)踐性合同，若次債務(wù)人未實(shí)際履行代物清償協(xié)議，則次債務(wù)人與債務(wù)人之間的原金錢債務(wù)并未消滅，債權(quán)人仍有權(quán)代位行使債務(wù)人的債權(quán)。
　　二、債權(quán)人的撤銷權(quán)
　　(一)撤銷權(quán)的特征和成立要件
　　裁判要旨一 債務(wù)人惡意低價(jià)與他人置換股權(quán)，對(duì)債權(quán)人的債權(quán)造成損害的，債權(quán)人有權(quán)依《合同法》第七十四條之規(guī)定對(duì)該股權(quán)置換行為行使撤銷權(quán)。
　　裁判要旨二 對(duì)債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的詐害行為，撤銷權(quán)的行使符合客觀要件即可，不以債務(wù)人主觀惡意為要件。
　　裁判要旨三 《合同法》第七十四條撤銷權(quán)訴訟中的“合理價(jià)格”應(yīng)以交易發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)條件作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。
　　裁判要旨四 主債務(wù)人與次債務(wù)人協(xié)議變更次債務(wù)的清償條件使得履行期限延長，如果變更行為屬于二者之間的正常商業(yè)行為，無明顯證據(jù)證明系惡意串通損害債權(quán)人的利益，則法院對(duì)債權(quán)人主張撤銷權(quán)不能支持。
　　(二)撤銷權(quán)的行使方式及效力
　　裁判要旨一 在撤銷權(quán)糾紛中，各方訴訟主張及舉證存在矛盾的情況下，對(duì)債務(wù)人承認(rèn)作為證據(jù)的，應(yīng)確立較高的證明標(biāo)準(zhǔn)。
　　裁判要旨二 轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)。撤銷的財(cái)產(chǎn)或利益歸屬于全體債權(quán)人，債權(quán)人不能在同一訴訟中既行使撤銷權(quán)又對(duì)被撤銷的財(cái)產(chǎn)或利益直接受償。
　　(三)撤銷權(quán)的除斥期間
　　裁判要旨一 債權(quán)人超過法定期間行使撤銷權(quán)，既喪失實(shí)體權(quán)利也喪失程序權(quán)利。
　　裁判要旨二撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
　第五節(jié)合同履行中的情勢(shì)變更原則
　　一、情勢(shì)變更的適用條件及與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)分
　　裁判要旨一 合同約定的價(jià)格比當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝�類�?biāo)的物的交易價(jià)格有所上漲，但屬于當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見的商業(yè)交易風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，不構(gòu)成情勢(shì)變更中的“繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平”。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人因價(jià)格上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失幅度，尚難達(dá)到情勢(shì)變更原則所要消除的當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)顯失平衡的嚴(yán)重程度的，不適用情勢(shì)變更原則。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人主張適用情勢(shì)變更的，應(yīng)向人民法院請(qǐng)求變更或者解除合同;且應(yīng)舉證證明繼續(xù)履行合同對(duì)其明顯不公平或者使其不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
　　裁判要旨四 要慎重適用情勢(shì)變更原則，將對(duì)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)判斷失誤造成的損失與不可抗力因素相區(qū)分。
　　裁判要旨五 國家實(shí)行房產(chǎn)新政，當(dāng)事人已預(yù)見到購房存在巨大商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中對(duì)國家房貸政策變化導(dǎo)致按揭不能作出了自己的承諾。這種情形不屬于情勢(shì)變更，不能解除房屋買賣合同。
　　二、情勢(shì)變更原則的效力及減免責(zé)任注意事項(xiàng)
　　裁判要旨一 因客觀情勢(shì)變化而產(chǎn)生的損失不是因雙方當(dāng)事人違約或者解除合同引起的，應(yīng)適用公平原則平衡雙方當(dāng)事人利益。
　　裁判要旨二 情勢(shì)變更原則的適用應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人明確提出，人民法院不宜依職權(quán)主動(dòng)適用。國家經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整導(dǎo)致的合同變更屬于情勢(shì)變更事由，應(yīng)由受訴法院依法予以認(rèn)定，并遵循公平原則酌情權(quán)衡、合理調(diào)整當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。
第五章合同的變更與轉(zhuǎn)讓
　第一節(jié)合同的變更
　　一、合同變更的要件及具體情形
　　裁判要旨一 雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的協(xié)議，一方在蓋章過程中對(duì)部分條款作了修改后并告知對(duì)方，對(duì)方對(duì)此沒有提出書面異議，可以認(rèn)定屬于當(dāng)事人協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行的變更，該協(xié)議有效。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人簽訂建設(shè)工程施工合同并將中標(biāo)合同備案后，又簽訂與備案中標(biāo)合同不一致的合同并實(shí)際履行時(shí)，合同變更行為無效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算的依據(jù)。
　　裁判要旨三 合同約定的解除條件成就，雙方并未及時(shí)解除合同，而是繼續(xù)協(xié)商履行合同的，可以認(rèn)定雙方已合意變更關(guān)于合同解除條件的約定。
　　裁判要旨四 雙方當(dāng)事人在履行合同的過程中達(dá)成新的協(xié)議，對(duì)原合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。該協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)，應(yīng)認(rèn)定其合法有效。
　　裁判要旨五 當(dāng)事人雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容約定明確，符合原合同關(guān)于合同變更的約款，且不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效并構(gòu)成對(duì)原合同的變更。
　　裁判要旨六 在合同成立尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)事人雙方可以就合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并在原合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上達(dá)成新的變更協(xié)議。但合同變更的方式必須通過當(dāng)事人雙方協(xié)商一致而實(shí)現(xiàn)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不能擅自變更合同內(nèi)容。
　　裁判要旨七 如果當(dāng)事人就除書面形式以外的是否變更合同的情形理解不一致引發(fā)爭(zhēng)議，就應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第七十八條的規(guī)定，視為當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明，推定為合同未變更。
　　裁判要旨八 單方變更合同履行期限構(gòu)成對(duì)內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。
　　二、合同變更內(nèi)容不明視為未變更
　　裁判要旨一 合同變更時(shí)對(duì)約定不明的內(nèi)容，推定為未變更。
　　裁判要旨二 當(dāng)事人以實(shí)際履行方式部分變更合同，并不能證明各方對(duì)全部合同均變更了履行方式，當(dāng)事人應(yīng)按原合同的約定繼續(xù)履行。
　第二節(jié)合同的轉(zhuǎn)讓
　　一、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　　(一)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)類型及債權(quán)人的通知義務(wù)
　　裁判要旨一 債權(quán)人以登報(bào)的形式通知債務(wù)人，不違反法律的規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為有效。
　　裁判要旨二 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，債務(wù)人享有對(duì)抗受讓人的抗辯權(quán)，但不影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力。
　　裁判要旨三 雙方當(dāng)事人對(duì)債權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、是全部轉(zhuǎn)讓抑或部分轉(zhuǎn)讓，存在約定不明和意思表示不一致，同時(shí)又明確約定不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)認(rèn)定當(dāng)事人不存在轉(zhuǎn)讓債權(quán)的意思。
　　裁判要旨四 法律法規(guī)未禁止合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人無須就債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)征得債務(wù)人同意。
　　裁判要旨五 債權(quán)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓之前對(duì)債務(wù)人進(jìn)行通知，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力。
　　裁判要旨六 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的意思表示必須明確、真實(shí)，否則應(yīng)當(dāng)推定債權(quán)未轉(zhuǎn)讓。
　　(二)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部效力和外部效力
　　裁判要旨一 銀行利息作為主債權(quán)的收益，屬于法定孳息，除法律有特別規(guī)定或者當(dāng)事人有特別約定外，取得孳息的權(quán)利隨著主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。
　　裁判要旨二 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知一旦到達(dá)債務(wù)人，轉(zhuǎn)讓行為即對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力，原債權(quán)人不得再以自己名義向債務(wù)人主張合同權(quán)利。
　　裁判要旨三 如果集資房轉(zhuǎn)讓人在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時(shí)并未取得該集資房屋的所有權(quán)，其對(duì)集資房的權(quán)利屬于資格權(quán)利，在法理上屬于一種期待利益，屬債權(quán)范疇，此法律沒有禁止性規(guī)定的情況下，可依法轉(zhuǎn)讓。
　　裁判要旨四 債權(quán)受讓人行使權(quán)利不得超越其所受讓的原權(quán)利的范圍。
　　裁判要旨五 對(duì)《紀(jì)要》發(fā)布前已完成轉(zhuǎn)讓的不良債權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)的效力為無效。
　　二、債務(wù)的轉(zhuǎn)移條件及其與債權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)分
　　裁判要旨一 保證合同是當(dāng)事人之間意思表示一致的結(jié)果，保證人的變更必須經(jīng)債權(quán)人同意。債權(quán)人和保證人之間沒有形成消滅保證責(zé)任的合意，即使債務(wù)人或第三人為債權(quán)人另外提供了相應(yīng)的擔(dān)保，債權(quán)人亦表示接受，也不能因此免除保證人的保證責(zé)任。
　　裁判要旨二 債務(wù)人向債權(quán)人出具承諾書，表示將所負(fù)債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人，債權(quán)人未予接受，亦未在債務(wù)人與第三人簽訂的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書上加蓋公章的，應(yīng)認(rèn)定債權(quán)人不同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)債權(quán)人不發(fā)生法律效力。
　　裁判要旨三 信托公司改制案件中，債務(wù)人以登報(bào)公告方式通知轉(zhuǎn)移債務(wù)，債權(quán)人在公告異議期內(nèi)未以明示的方式對(duì)債務(wù)分配方案提出異議，視為債權(quán)人認(rèn)可。
　　裁判要旨四 第三人“代替”債務(wù)人向債權(quán)人還款，不能認(rèn)定發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)認(rèn)定構(gòu)成債務(wù)加入，第三人與債務(wù)人共同向債權(quán)人償還債務(wù)。
　　裁判要旨五 當(dāng)債務(wù)承擔(dān)的約定有明顯爭(zhēng)議時(shí)，實(shí)際上又沒有履行行為的，此時(shí)要看具體債務(wù)的多寡、債務(wù)人的具體償還能力及其自認(rèn)的態(tài)度來認(rèn)定債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)額度。
　　裁判要旨六 債務(wù)合法轉(zhuǎn)讓給第三人后，債務(wù)人與債權(quán)人又簽訂合同約定免除第三人債務(wù)，此種免除第三人債務(wù)的合同應(yīng)對(duì)第三人產(chǎn)生效力。
　　裁判要旨七 當(dāng)事人明確約定或表示原債務(wù)人退出原債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系，或者根據(jù)合同約定可以確切推斷原債務(wù)人退出原債權(quán)債務(wù)關(guān)系，方可認(rèn)定成立免責(zé)性的債務(wù)承擔(dān)。
　　裁判要旨八 在債權(quán)人與第三人約定將原債務(wù)人改為第三人的情況下，雖然當(dāng)事人間沒有簽訂以債務(wù)承擔(dān)為內(nèi)容的協(xié)議，但應(yīng)由該第三人承擔(dān)原債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。
　　裁判要旨九 第三人將歸屬于自己的物權(quán)過戶至債權(quán)人名下償還債務(wù)人所負(fù)債務(wù)的，不具有第三人代為履行特征，應(yīng)為債務(wù)承擔(dān)。
　　裁判要旨十 第三人僅向債權(quán)人承諾歸還原債務(wù)人的欠款，未明確向債權(quán)人表示免除原債務(wù)人的債務(wù)，而債權(quán)人也未明確表示同意免除原債務(wù)人債務(wù)的，在第三人與原債務(wù)人之間不發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。
　　三、債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓情形
　　裁判要旨一 境外當(dāng)事人將合同債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移由境內(nèi)當(dāng)事人承擔(dān)與享有的，不屬于《外債管理暫行辦法》規(guī)定的應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)的外債以及單純的境外債務(wù)轉(zhuǎn)移至境內(nèi)的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為。
　　裁判要旨二 一方當(dāng)事人在合同中將兩個(gè)或兩個(gè)以上其他合同一并轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)認(rèn)定為債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。
　　裁判要旨三 轉(zhuǎn)讓方尚未支付全部土地使用權(quán)出讓金和取得土地使用權(quán)證書，只要該轉(zhuǎn)讓行為得到國土部門的同意或者事后追認(rèn)，且受讓方已支付全部土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該轉(zhuǎn)讓行為有效。
　　四、債務(wù)人的抗辯權(quán)及抵銷權(quán)
　　裁判要旨 債權(quán)受讓人有權(quán)行使原債權(quán)人的債權(quán)權(quán)利，債務(wù)人亦可將針對(duì)原債權(quán)人的抗辯理由及于債權(quán)受讓人。
第六章合同權(quán)利義務(wù)終止
　第一節(jié)合同終止的原因
　第二節(jié)合同的解除
　　一、合同的約定解除情形及解除權(quán)的消滅
　　裁判要旨一 一方當(dāng)事人提出解除合同后，在未與對(duì)方協(xié)商一致的情況下，拒絕對(duì)方提出減少其損失的建議，堅(jiān)持要求對(duì)方承擔(dān)解除合同的全部損失，并放棄履行合同，致使自身權(quán)利受到損害的，應(yīng)自負(fù)全部責(zé)任。
　　裁判要旨二 合同雙方當(dāng)事人未約定以催告為解除合同的前提條件，故解除權(quán)人解除合同，未對(duì)對(duì)方進(jìn)行催告不構(gòu)成違約。
　　裁判要旨三 當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，合同效力歸于消滅，一方反悔，依法不予支持。
　　裁判要旨四 當(dāng)事人雙方惡意解除合同，損害第三方利益的，解除合同的行為無效。
　　裁判要旨五 當(dāng)事人在合同中約定單方解除合同的權(quán)利，當(dāng)解除條件成就時(shí)，當(dāng)事人行使解除權(quán)，合同應(yīng)依約定解除。
　　裁判要旨六 合同雖約定產(chǎn)品有質(zhì)量問題可以解除合同，但在產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題后一方當(dāng)事人更換產(chǎn)品并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，約定解除條件并未成就，另一方當(dāng)事人不能就此解除合同。
　　裁判要旨七 雙方當(dāng)事人因國家政策調(diào)整而合意解除合同的，不能認(rèn)定任何一方對(duì)此有過錯(cuò);因此造成的損失，由雙方當(dāng)事人公平分擔(dān)。
　　二、根本違約的理解及法定解除的條件
　　1.根本違約
　　裁判要旨一 遲延履行或其他違約行為僅構(gòu)成一般違約，如未影響合同目的的實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人不得依此要求解除合同。
　　裁判要旨二 雙方約定以房產(chǎn)抵債，債務(wù)人不辦理產(chǎn)權(quán)證的，構(gòu)成根本違約，債權(quán)人可以行使合同解除權(quán)。
　　裁判要旨三 一方當(dāng)事人履行合同過程中存在違約行為，但并不必然導(dǎo)致另一方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)。只有在一方當(dāng)事人的違約行為已構(gòu)成根本性違約致使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同訂立目的時(shí)，另一方當(dāng)事人才享有法定解除權(quán)。