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圖書內(nèi)容簡介

　本書由四部分組成：一是《農(nóng)村土地承包法》的最新、權(quán)威文本，并對重點(diǎn)條文進(jìn)行了注解；二是與該法相關(guān)的實(shí)用問答，幫助讀者更直觀、通俗地了解法律規(guī)定，解答法律問題；三是與該法相關(guān)解釋、配套規(guī)定的文本：四是實(shí)用附錄（包括流程圖表和文書范本）。讀者既能看到權(quán)威的法律文本，又能以最短的時間、最少的錢、最快地找到問題的答案。

圖書目錄

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2009年8月27日修正）
實(shí) 用 問 題
第一章一般規(guī)定
1.為什么要制定這部法律？
2.我國現(xiàn)行土地承包與管理的法律法規(guī)有哪些？
3.《農(nóng)村土地承包法》中提到的“土地使用權(quán)”和“土地承包經(jīng)營權(quán)”有沒有區(qū)別？
4.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度？
5.實(shí)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有什么必要性？
6.我國實(shí)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)思想是什么？
7.“增人不增地，減人不減地，大穩(wěn)定、小調(diào)整”政策是否與《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定相一致？
8.為什么說以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制是我國農(nóng)村的一項(xiàng)基本經(jīng)濟(jì)制度？
9.為什么說農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度必須長期堅持？
10.家庭承包方式與其他方式的承包有哪些區(qū)別？
11.實(shí)行農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)有沒有變化？
12.《農(nóng)村土地承包法》如何保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定？
13.《農(nóng)村土地承包法》中農(nóng)村土地包括哪些？
14.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些？
15.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員指哪些人？
16.婦女與男子是否享有平等的土地承包經(jīng)營權(quán)？
17.什么叫公開、公平、公正？
18.如何確認(rèn)土地所有權(quán)？
19.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括哪些內(nèi)容？
20.什么叫農(nóng)業(yè)用途，什么叫非農(nóng)建設(shè)？
21.什么叫征用，什么叫占用？
22.承包地被征用、占用后如何得到補(bǔ)償？
23.家庭承包后承包方如何取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書？
24.什么叫依法保護(hù)和合理利用土地，什么叫永久性損害？
25.為什么對耕地、草地、林地的承包期限要分別作出不同的規(guī)定？
26.誰享有農(nóng)村土地承包權(quán)？
27.農(nóng)村土地承包的原則是什么？
28.土地承包與土地資源保護(hù)的關(guān)系是什么？
29.哪個部門主管農(nóng)村土地承包工作？
30.如何保護(hù)婦女在農(nóng)村土地承包中的合法權(quán)益？
31.土地承包經(jīng)營權(quán)如何繼承？
32.《農(nóng)村土地承包法》對“機(jī)動地”是如何規(guī)定的？
33農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格有哪些取得方式？
34在哪些情況下農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格會喪失？
35哪些人員不能認(rèn)定為喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格？
第二章家庭承包中的權(quán)利義務(wù)
36.誰是發(fā)包方？
37.誰是承包方？
38.發(fā)包方享有哪些權(quán)利？
39.發(fā)包方承擔(dān)哪些義務(wù)？
40.承包方享有哪些權(quán)利？
41.承包方承擔(dān)哪些義務(wù)？
第三章家庭承包的原則和程序
42.農(nóng)村土地承包的基本原則和具體原則是什么？
43.什么是土地承包期？
44.國家法律對土地承包期是怎樣規(guī)定的？
45.“新官不認(rèn)舊賬”怎么辦？
46.農(nóng)民遷入小城鎮(zhèn)落戶后，原承包的土地怎么辦？
47.農(nóng)民遷入設(shè)區(qū)的市后，原承包的土地怎么辦？
48.哪些土地可以用于個別（小）調(diào)整或承包給新增人口？
49.村民能放棄土地承包權(quán)嗎？
50.承包方案要經(jīng)過多少人的同意才有效？
51.土地承包的程序是如何進(jìn)行的？
第四章家庭土地承包合同
52.土地承包期是多少年？
53.什么是土地承包合同？
54.土地承包合同有什么特征？
55.土地承包合同的效力？
56.土地承包生效的條件有哪些？
57.什么是可撤銷的土地承包合同？其有什么主要特點(diǎn)？
58.可撤銷的土地承包合同有幾種情形？
59.什么是無效的土地承包合同？
60.無效的土地承包合同有幾種情形？
61.什么是土地承包合同的變更？
62.當(dāng)事人在變更土地承包合同時，應(yīng)注意什么？
63.變更土地承包合同應(yīng)具備什么條件？
64.什么是土地承包合同的解除？
65.土地承包合同解除有幾種情形？
66.如何認(rèn)定土地承包合同的違約責(zé)任？
67.土地承包合同可以是口頭的嗎？
68.土地承包合同主要有哪些內(nèi)容？
69.村委主任換人了，承包合同需要重新簽嗎？
70.兩個村民小組合并了，承包合同需要重新簽嗎？
71.鄉(xiāng)長作為一鄉(xiāng)之長，有權(quán)調(diào)整承包地嗎？
72.土地承包經(jīng)營權(quán)證由誰頒發(fā)？
第五章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)
73.哪些做法是土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)侵權(quán)和違法行為？
74怎樣保障農(nóng)村集體土地的承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)？
75如何解決“誰來種地”問題？
76如何防止工商企業(yè)下鄉(xiāng)引發(fā)“非農(nóng)化”？
77.村委會能收取農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)收益嗎？
78.政府官員變更或解除農(nóng)民土地承包經(jīng)營合同應(yīng)負(fù)什么責(zé)任？
79.《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施后第二輪的承包還有效嗎？
80.家庭成員中有人死亡或戶口遷出，村里能收回承包地嗎？
81.農(nóng)村養(yǎng)雞專業(yè)戶的承包地，村里能收回嗎？
82.農(nóng)民全家都遷到鎮(zhèn)上住了，承包地怎么辦？
83.農(nóng)民全家遷入設(shè)區(qū)的市，辦了農(nóng)轉(zhuǎn)非，承包地怎么辦？
84.地收回了，地上的莊稼怎么辦？
85.村里多長時間能“動地”一次？
86.村里新增人口，地怎么解決？
87.農(nóng)戶不想種了，把地交給村里，需要什么手續(xù)？
88.村里把土地收回去，搞招標(biāo)承包，合法嗎？
89.婦女的承包經(jīng)營權(quán)是否受到其婚姻關(guān)系的影響？
90.承包地可否繼承？
91.土地承包經(jīng)營權(quán)可否用于抵押或者抵償債務(wù)？
第六章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
一、一般規(guī)定
92.黨和國家對保護(hù)農(nóng)村婦女的承包地是怎樣規(guī)定的？
93.承包期滿，在同等條件下原承包方有優(yōu)先承包權(quán)嗎？
94.服刑犯人的承包地應(yīng)當(dāng)怎樣處理？
95.考取大中專院校的農(nóng)村籍學(xué)生還保留承包地嗎？
96.義務(wù)兵提干或改志愿兵后家里的承包地能保留嗎？
97.父親承包果園的債務(wù)兒子有義務(wù)償還嗎？
98.如何理解承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地的規(guī)定？
99.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得承包權(quán)的怎樣繼承？
100.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪幾種形式？
101.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的五大原則是什么？
102.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是誰？
103農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場是什么性質(zhì)的機(jī)構(gòu)？
104哪些農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可以入市交易流轉(zhuǎn)？
105哪些人可以入市參與流轉(zhuǎn)交易？
106.在農(nóng)村土地家庭承包流轉(zhuǎn)中，承包方和發(fā)包方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)包括哪些？
107.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益有哪些，法律是如何保護(hù)的？
108.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方有哪些？承包方和受讓方各自應(yīng)當(dāng)履行怎樣的義務(wù)？
二、土地登記
109哪些農(nóng)村集體土地可以確權(quán)登記發(fā)證？
110集體土地所有權(quán)發(fā)證到村還是到組？
111對“合村并組”、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)、農(nóng)村土地整治以及“撤村建居”等工作涉及的集體土地如何處理？
112農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否需要辦理不動產(chǎn)登記？
三、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議
113.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須簽訂書面合同嗎？
114.國家法律對簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是怎樣規(guī)定的？
115.家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般應(yīng)包括哪些條款？
116.怎樣簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同？
117.互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯泦幔?
118.當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)中存在哪些主要問題？
119.承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的法律責(zé)任是什么？
120.承包方給承包地造成永久性損害的法律責(zé)任是什么？
四、轉(zhuǎn)包
121.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包？轉(zhuǎn)包必須經(jīng)過村委會同意嗎？
五、出租
122.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的出租？出租必須經(jīng)過村委會同意嗎？
123.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
124.把土地讓他人代耕，合法嗎？
六、互換
125.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的互換？
七、轉(zhuǎn)讓
126.什么是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓？
127.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
128.土地承包經(jīng)營權(quán)能部分轉(zhuǎn)讓嗎？
129.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)履行什么手續(xù)？
八、其他流轉(zhuǎn)方式
130.什么是土地承包經(jīng)營權(quán)的入股？
131.土地承包經(jīng)營權(quán)入股的條件是什么？
第七章其他方式的承包
132.不宜采取家庭承包方式承包的“四荒”等農(nóng)村土地的承包方式有哪些？
133.家庭承包和以其他方式承包有什么區(qū)別？
134.什么是招標(biāo)承包？
135.如何進(jìn)行拍賣？
136.“四荒”地有哪些承包經(jīng)營方式？
137.如何理解“四荒”地承包的優(yōu)先權(quán)？
138.“四荒”地的發(fā)包程序是怎樣的？
139.“四荒”地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)和“家庭承包”經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有什么不同？
140.以其他方式獲得的土地的承包經(jīng)營權(quán)繼承與家庭承包經(jīng)營權(quán)繼承有什么區(qū)別？
141.發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)該怎樣處理？
第八章征地與農(nóng)村土地承包
142.我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批權(quán)限是如何劃分的？
143.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)定？
144.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)由哪些費(fèi)用組成？這些費(fèi)用應(yīng)如何分配？
145.征地補(bǔ)償?shù)耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么來確定的？
146.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計達(dá)到通常規(guī)定的最高倍數(shù)尚不足使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的應(yīng)如何處理？
147.征地補(bǔ)償費(fèi)中平均年產(chǎn)值是如何確定的？
148.征地補(bǔ)償費(fèi)中年產(chǎn)值倍數(shù)幅度是如何確定的？
149.被征地農(nóng)民安置途徑有哪些？怎樣確定具體安置途徑？
150.法律有哪些保障征地補(bǔ)償、安置費(fèi)合法分配的規(guī)定？
151.搶險救災(zāi)等急需使用土地的可以不辦用地審批手續(xù)先使用土地嗎？
152.外出經(jīng)商、務(wù)工的村民在其所在（或原所在）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被征收后能主張土地補(bǔ)償費(fèi)嗎？
第九章農(nóng)村土地承包糾紛的處理
153.什么是土地承包經(jīng)營糾紛？
154.土地承包經(jīng)營糾紛有哪些？
155.土地承包經(jīng)營糾紛反映出的突出問題有哪些？
156.引發(fā)土地承包經(jīng)營糾紛的原因有哪些？
157.如何預(yù)防和減少土地承包經(jīng)營糾紛的發(fā)生？
158.農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑有哪些？
159.行政調(diào)解土地承包糾紛應(yīng)遵循什么程序？
160.農(nóng)村土地承包經(jīng)營過程中發(fā)生了糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理？
161.人民法院可受理哪些涉及農(nóng)村土地承包的民事糾紛？
162.哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛屬于土地承包仲裁委員會的受理范圍？
163.農(nóng)村土地承包糾紛中的仲裁裁決效力如何？它與審判的關(guān)系如何？
164.當(dāng)事人應(yīng)怎樣申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解？調(diào)解書何時生效？
165.如果當(dāng)事人到仲裁庭解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，仲裁庭的處理方式是怎樣的？
166.仲裁員禁止作出哪些行為？違反規(guī)定的如何處罰？
167.當(dāng)事人申請仲裁的時限為多久？仲裁的當(dāng)事人是誰？
168.申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁應(yīng)當(dāng)符合什么條件？向誰遞交仲裁申請書？
169.哪些情況仲裁委員會將不予受理仲裁申請？
170.當(dāng)事人應(yīng)怎樣申請財產(chǎn)保全？申請錯誤的后果怎樣？
171.當(dāng)事人在哪些情況下可以申請仲裁員回避？如何申請？
172.農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁開庭的時間、地點(diǎn)如何？是否必須公開進(jìn)行？
173.對于仲裁中證據(jù)的收集和出示，法律是怎樣規(guī)定的？
174.申請先行裁定的前提是什么？一方當(dāng)事人不履行先行裁定的該怎么辦？
175.當(dāng)事人不服仲裁裁決的該怎么辦？發(fā)生法律效力的調(diào)解書、裁決書一方當(dāng)事人逾期不履行的該怎么辦？
176村民對涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服，村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對該行政行為不起訴的，村民該怎么辦？
177土地權(quán)利人對土地補(bǔ)償有異議應(yīng)該怎么做？
178縣級以上人民政府土地管理部門申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
179集體成員認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織行使自治權(quán)侵害其合法權(quán)益，起訴至法院要求撤銷集體組織決議的，法院是否應(yīng)當(dāng)受理？
第十章農(nóng)村土地承包的法律責(zé)任
180.國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉和侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的行為如何處理？
181.發(fā)包方侵害土地承包經(jīng)營權(quán)承擔(dān)民事責(zé)任的方式有哪些？
182.什么是干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)？
183.哪些情況構(gòu)成強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)？
184.發(fā)包方與承包方簽訂土地承包合同應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？
185.承包合同作出哪些規(guī)定是無效的？
186.承包經(jīng)營合同的當(dāng)事人在何種情況下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？
187.當(dāng)事人對違約責(zé)任沒有約定的時候，違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任？
188.當(dāng)事人對違約責(zé)任有約定的時候，違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任？
189.違反土地管理法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
190.在什么情形下，當(dāng)事人請求終止承包合同，人民法院應(yīng)當(dāng)允許？
191.承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，給承包地造成永久性損害的應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
關(guān) 聯(lián) 法 規(guī)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法（2009年6月27日）
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日修正）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（2014年7月29日修訂）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法（2003年11月14日）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋〔2005〕6號）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋（法釋〔2014〕1號）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定（法釋〔2011〕20號）
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見（國土資發(fā)〔2004〕237號）
國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見（國發(fā)〔2015〕45號）
關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見（中辦發(fā)〔2014〕61號）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見（國辦發(fā)〔2014〕71號）
國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見（國土資發(fā)〔2011〕178號）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2015年3月1日）
實(shí) 用 工 具
1.農(nóng)村土地承包操作流程圖
2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)流程圖
3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案流程圖
4.農(nóng)村土地承包糾紛仲裁流程圖
5.土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同（參考文本）
6.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（參考文本）