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圖書內(nèi)容簡介

作為與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的重要稅種，土地增值稅屬于地方稅務(wù)局征收管理，也是地方政府的主要稅收來源之一。本書基于土地增值稅的上述特點，在整理國家及各省市相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件的基礎(chǔ)上，對土地增值稅的征收范圍、納稅義務(wù)的發(fā)生、收入的確認(rèn)、成本的分?jǐn)偤涂鄢�、土地增值稅的清算、稅款繳納、減免稅優(yōu)惠等方面進(jìn)行全面梳理，對重要涉稅事項的各地稅務(wù)處理的差異進(jìn)行重點分析，方便讀者全面了解我國的土地增值稅征管體系，指導(dǎo)納稅人依法申報納稅。

圖書目錄

"目錄
第一章土地增值稅納稅義務(wù)的確定
第一節(jié)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與納稅義務(wù)
第二節(jié)產(chǎn)權(quán)變動與納稅義務(wù)
第三節(jié)有償轉(zhuǎn)讓與納稅義務(wù)
第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的確認(rèn)
第一節(jié)收入確認(rèn)的范圍
第二節(jié)價外費用的收入確認(rèn)
第三節(jié)視同銷售的收入確定
第四節(jié)不同折價銷售方式的收入確認(rèn)
第五節(jié)價格明顯偏低的收入確認(rèn)
第六節(jié)代收費用的收入確認(rèn)與扣除問題
第七節(jié)裝修費用的收入確認(rèn)與扣除問題
第三章扣除項目的確認(rèn)
第一節(jié)扣除項目的范圍
第二節(jié)公共配套設(shè)施費
第三節(jié)拆遷安置
第四節(jié)“四項成本”的核定
第五節(jié)車位、車庫的成本扣除
第四章土地增值稅的清算管理
第一節(jié)清算前期管理
第二節(jié)土地增值稅預(yù)征
第三節(jié)清算單位的確定
第四節(jié)清算單位成本費用的分?jǐn)?
第五節(jié)清算條件
第六節(jié)土地增值稅清算申請
第七節(jié)土地增值稅清算審核
第八節(jié)土地增值稅清算審核實例分析
第九節(jié)清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理
第十節(jié)土地增值稅納稅申報
第五章土地增值稅核定征收
第一節(jié)核定征收條件
第二節(jié)部分省市土地增值稅核定征收率統(tǒng)計
第三節(jié)核定征收方法分析
第六章舊房轉(zhuǎn)讓的土地增值稅管理
第一節(jié)舊房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié)舊房土地增值稅查賬征收方式
第三節(jié)舊房土地增值稅核定征收
第七章土地增值稅減免稅優(yōu)惠
第一節(jié)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免征土地增值稅的管理
第二節(jié)征用、收回房地產(chǎn)免征土地增值稅的管理
第三節(jié)個人轉(zhuǎn)讓住房免征土地增值稅的管理
第四節(jié)保障性住房免征土地增值稅的管理
第五節(jié)企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策
第六節(jié)其他土地增值稅優(yōu)惠政策
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