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圖書內(nèi)容簡介

本書重視拆遷實(shí)務(wù)操作，用八個(gè)篇章詳解拆遷的法定程序、拆遷的應(yīng)對、拆遷補(bǔ)償與安置、房地產(chǎn)評估、強(qiáng)制拆除、被拆遷人的行政救濟(jì)等，同時(shí)每一章節(jié)之后還附有與本節(jié)內(nèi)容相關(guān)的案例。案例下設(shè)【案例索引】【案情簡介】【判決結(jié)果】【法律要點(diǎn)與辦案思路】【律師提示】。另外，圖書還附有實(shí)用圖表，常用法律文件及最高人民法院發(fā)布的征地拆遷典型案例，以法律為視角解答拆遷中遇到疑惑與困難，提示存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，助于提升涉拆人員的法治素養(yǎng)和依法辦事能力。

圖書目錄

"目 錄
第一章征收拆遷概述
第一節(jié)“拆遷”相關(guān)概念辨析
第二節(jié)城鎮(zhèn)與農(nóng)村征收拆遷的現(xiàn)狀及發(fā)展
第三節(jié)民法典時(shí)代的征收拆遷及其維權(quán)
第二章征收拆遷的法定程序
第一節(jié)集體土地征收法定程序（2020年1月1日之前）
第二節(jié)集體土地征收法定程序（2020年1月1日之后）
典型案例1征地批復(fù)被確認(rèn)違法，助力當(dāng)事人獲得滿意補(bǔ)償案
典型案例2《集體土地上房屋征收范圍公告》未記載《征地批復(fù)》被確認(rèn)違法案
……
第三章征收拆遷的應(yīng)對
第一節(jié)概述
第二節(jié)征收拆遷維權(quán)前的準(zhǔn)備工作
……
第四章征收拆遷補(bǔ)償與安置
第一節(jié)農(nóng)村征地補(bǔ)償
典型案例9《征收補(bǔ)償決定書》因征收范圍不合法被撤銷案
……
第二節(jié)城市拆遷補(bǔ)償
典型案例12以低于附近房價(jià)的評估價(jià)格進(jìn)行拆遷確認(rèn)違法案
……
第三節(jié)企業(yè)拆遷補(bǔ)償
第四節(jié) 房屋拆遷中的特殊問題
……
第五章房地產(chǎn)評估
第一節(jié)房屋的評估程序
……
第二節(jié)估價(jià)工作實(shí)務(wù)分析
第三節(jié)評估機(jī)構(gòu)的選擇
……
第四節(jié)房屋價(jià)值評估的標(biāo)準(zhǔn)
……
第六章強(qiáng)制拆除的程序及救濟(jì)
第一節(jié)合法強(qiáng)拆的法律程序
……
第三節(jié)合法強(qiáng)拆與非法強(qiáng)拆的誤區(qū)
典型案例24拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致被強(qiáng)拆違法案
第七章對被拆遷人的行政救濟(jì)
第一節(jié)政府信息公開制度
典型案例25舊城改造項(xiàng)目征收不履行信息公開職責(zé)違法案
第二節(jié)行政復(fù)議制度
……
典型案例29鎮(zhèn)政府不履行查處村委會違法行為職責(zé)案
第五節(jié)行政賠償制度
……
第八章征收拆遷常見糾紛專題
第一節(jié)違法建筑問題
典型案例32承包養(yǎng)殖場地上的居住用房被違法拆除案
第二節(jié)臨時(shí)建筑的拆遷補(bǔ)償問題
……
第二十二節(jié)協(xié)議簽訂后是否可以反悔問題
第二十三節(jié)如何通過訴訟撤銷非自愿簽訂的協(xié)議問題
典型案例36無民事行為能力人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效案
附 錄
附錄一 拆遷維權(quán)實(shí)用工具
一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式
二、征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及查閱方法（2020年1月1日之后）
三、集體土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議（參考文本）
……
十、行政訴訟流程圖
附錄二 拆遷維權(quán)常用法律文件
中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法
（2024年6月28日）
中華人民共和國行政復(fù)議法
（2023年9月1日）
……
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
（2011年1月21日）
國有土地上房屋征收評估辦法
（2011年6月3日）
附錄三
1.最高人民法院公布全國法院征收拆遷十大典型案例
（2014年8月29日）
2.最高人民法院發(fā)布第二批征收拆遷典型案例
（2018年5月15日）
3.最高人民法院發(fā)布10個(gè)行政協(xié)議解釋參考案例
（2019年12月10日）"