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圖書內(nèi)容簡介

“業(yè)主權”的法理確認，滲透著民事法律對主體私權更為周到、細致的理解及維護，是民法私權法制本性的進一步張揚。我國《物權法》雖然規(guī)定了業(yè)主的部分權利，使業(yè)主權的實現(xiàn)與保護在一定程度上找到了立法依據(jù)，但現(xiàn)實市民社會生活中權利主體所追求的“物盡其用”、“意思自治”、“解紛息訟”等法權要求并未得到滿足�！段餀喾ā分小皹I(yè)主的建筑物區(qū)分所有權”法律規(guī)則的設計，與日本民法中關于“建筑物區(qū)分所有權”的制度設計相比，尚無實質(zhì)的創(chuàng)新與變革。而在法律適用中，該制度建構(gòu)的漏洞和缺陷也逐步顯現(xiàn)，理論上亦有困惑與癥結(jié)。廣大民眾的社會生活，和諧社會的法律實踐，急迫需要清明的、充滿人文關懷的法律規(guī)則的指引與調(diào)整。

圖書目錄

"目錄
引言
一、選題的緣起與研究方法
二、文獻分析：已有的研究基礎和局限性
三、本書的基本內(nèi)容和框架
第一章“業(yè)主權”與“建筑物區(qū)分所有權”概念的對比解讀
第一節(jié)建筑物區(qū)分所有權立法的比較與概念選擇
一、建筑物區(qū)分所有權概念的立法選擇
二、“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權”立法的邏輯推證和語義分析
第二節(jié)業(yè)主權概念的法理基礎與本土資源
一、權利概念生成發(fā)展的法理解說
二、業(yè)主權概念的確認與民事法理的契合
三、業(yè)主權概念的法律本土化資源
第三節(jié)業(yè)主權概念的理性解讀
一、業(yè)主權的概念及語源學分析
二、業(yè)主權性質(zhì)的定位
第四節(jié)業(yè)主權的權利結(jié)構(gòu)
一、業(yè)主權的主體分析
二、業(yè)主權的客體分析
本章小結(jié)
第二章業(yè)主物權
第一節(jié)業(yè)主房屋所有權
一、業(yè)主房屋所有之專有權
二、業(yè)主房屋所有之共有權
第二節(jié)業(yè)主住宅區(qū)區(qū)分所有權
一、住宅區(qū)區(qū)分所有權內(nèi)涵
二、住宅小區(qū)停車位權屬分析
三、住宅區(qū)名稱權
四、住宅區(qū)土地使用權
本章小結(jié)
第三章業(yè)主物權衍生權益
第一節(jié)業(yè)主成員權
一、業(yè)主成員權的內(nèi)涵與性質(zhì)
二、業(yè)主成員權的內(nèi)容
三、業(yè)主成員團體的治理結(jié)構(gòu)
四、成員團體的自治規(guī)則——業(yè)主公約
五、業(yè)主成員責任
第二節(jié)業(yè)主立體相鄰權
一、立體相鄰權的意義
二、業(yè)主立體相鄰權的內(nèi)容
三、不可量物侵害與業(yè)主容忍義務的限度
本章小結(jié)
第四章業(yè)主權的限制與救濟
第一節(jié)業(yè)主權的限制
一、業(yè)主權限制的正當性分析
二、權利限制語境下的業(yè)主權限制
第二節(jié)業(yè)主權的救濟
一、設立業(yè)主救濟權的必要性
二、業(yè)主權的救濟類型
三、業(yè)主權的救濟體系
本章小結(jié)
第五章結(jié)語
I.市民化社會視域下業(yè)主權的價值
II.《民法典》“業(yè)主權”相關條文的立法設計
主要參考文獻
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