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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)第1版自2011年出版以來(lái)，先后榮獲第十三屆“北京市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)”著作類二等獎(jiǎng)、第三屆“中國(guó)法學(xué)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)”專著類二等獎(jiǎng)，并被原國(guó)務(wù)院法制辦、原國(guó)土資源部作為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記立法的重要參考資料。此次，作者依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《物權(quán)法解釋（一）》等法規(guī)規(guī)章與司法解釋，結(jié)合新的研究成果及參與不動(dòng)產(chǎn)登記立法工作的體會(huì)，歷經(jīng)一年時(shí)間對(duì)全書(shū)進(jìn)行大規(guī)模增補(bǔ)修訂，形成了《不動(dòng)產(chǎn)登記法研究》（第2版）。
《天下·法學(xué)新青年 不動(dòng)產(chǎn)登記法研究（第二版）》共分為不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)理論、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、依申請(qǐng)登記的一般程序、權(quán)利登記、其他登記以及法律責(zé)任五編，共二十八章。全書(shū)從宏觀和微觀兩個(gè)層面，立足于我國(guó)現(xiàn)行法與司法實(shí)踐，充分借鑒比較法上的先進(jìn)立法和理論研究成果，對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度進(jìn)行了全面深入的研究�？茖W(xué)完善的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，既有助于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)、維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，也為建立健全社會(huì)誠(chéng)信體系和國(guó)家自然資源資產(chǎn)管理體制創(chuàng)造了條件，為提升國(guó)家治理能力奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。當(dāng)前，我國(guó)正在抓緊編纂民法典，不動(dòng)產(chǎn)登記法也已被十三屆全國(guó)人大常委會(huì)列入立法規(guī)劃。相信本書(shū)的出版不僅可以為不動(dòng)產(chǎn)登記法的起草提供有力的理論支持，對(duì)于推動(dòng)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法研究的深入進(jìn)行也將具有重要作用。
作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第二版序言
縮略語(yǔ)
一、法律、法規(guī)、規(guī)章
二、司法解釋
第一編不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)理論
第一章不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與登記
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)概述
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的涵義
二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的類型
第二節(jié)基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
一、物權(quán)的公示與公信原則
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)讓效力與對(duì)抗效力
三、兩類特殊的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與不動(dòng)產(chǎn)登記的效力
第三節(jié)非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
一、概述
二、生效法律文書(shū)導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
三、征收導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
四、繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
五、事實(shí)行為導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
第二章不動(dòng)產(chǎn)登記概述
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的涵義與功能
一、不動(dòng)產(chǎn)登記的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的特征
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的功能
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的類型
一、權(quán)利登記與其他登記
二、依申請(qǐng)登記、依囑托登記與依職權(quán)登記
三、主登記與附記登記
四、本登記與預(yù)備登記
五、設(shè)權(quán)登記、對(duì)抗登記與宣示登記
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)
一、行政行為說(shuō)
二、民事行為說(shuō)
三、雙重屬性說(shuō)
四、本書(shū)的觀點(diǎn)
第三章不動(dòng)產(chǎn)登記法概述
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記法的概念、類型與法律淵源
一、不動(dòng)產(chǎn)登記法的概念與類型
二、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律淵源
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記法的立法目的與體系結(jié)構(gòu)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記法的立法目的
二、不動(dòng)產(chǎn)登記法的體系結(jié)構(gòu)
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記法的基本原則
一、概述
二、合法原則
三、依申請(qǐng)?jiān)瓌t
四、形式合意原則
五、在先原則
六、一體登記原則
第四章不動(dòng)產(chǎn)登記的客體
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)的概念與范圍
一、物的涵義
二、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分及意義
三、土地和地上定著物的關(guān)系
四、我國(guó)法上不動(dòng)產(chǎn)的類型
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)單元
一、不動(dòng)產(chǎn)單元的意義
二、不動(dòng)產(chǎn)單元的要件
三、確定不動(dòng)產(chǎn)單元的方法
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記能力
一、不動(dòng)產(chǎn)登記能力的意義
二、我國(guó)法上具有登記能力的權(quán)利的確定
三、我國(guó)法上具有登記能力的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的類型
四、我國(guó)法上不具有登記能力的權(quán)利和事項(xiàng)
第五章不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的設(shè)置
一、比較法上的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
二、我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄
一、屬地管轄原則
二、跨行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄
三、特殊不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得實(shí)施的行為
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記員制度
一、不動(dòng)產(chǎn)登記員制度的立法例
二、建立我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記員制度的意義
三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記員制度的建立
第二編不動(dòng)產(chǎn)登記簿
第六章不動(dòng)產(chǎn)登記簿概述
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的概念、特征與功能
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的特征
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的功能
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的類型與編制方法
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的類型
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的編制方法
第七章不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容與形式
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)容的確定標(biāo)準(zhǔn)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的具體內(nèi)容
三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的形式
一、紙質(zhì)登記簿
二、電子登記簿
三、電子登記簿的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的管理與保存
一、非依法定程序任何人不得修改登記簿
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管與重建
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的移交
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的安全防護(hù)措施
五、不得將不動(dòng)產(chǎn)登記簿攜帶出登記機(jī)構(gòu)
第八章不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定力
第一節(jié)涵義、類型與意義
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的涵義
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的類型
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的產(chǎn)生原因
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定力與占有的權(quán)利推定規(guī)則
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的法律效果
一、《物權(quán)法》第16條第1款屬于證明責(zé)任規(guī)范
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的推翻
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的適用范圍
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力適用的主體
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定力與夫妻財(cái)產(chǎn)共有制
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力適用的客體
第九章不動(dòng)產(chǎn)登記簿的公信力
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的公信力與動(dòng)產(chǎn)的善意取得
一、我國(guó)現(xiàn)行法未區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)登記簿的公信力與動(dòng)產(chǎn)的善意取得
二、德國(guó)法上登記簿公信力與動(dòng)產(chǎn)善意取得的區(qū)分
三、我國(guó)法應(yīng)當(dāng)區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)登記簿的公信力與動(dòng)產(chǎn)的善意取得
第二節(jié)登記簿的權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤與不動(dòng)產(chǎn)善意取得的適用
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤與非權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤
二、權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤是不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的適用前提
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤是認(rèn)定善意的基礎(chǔ)
四、小結(jié)
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件
一、取得人應(yīng)依交易行為取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
二、受讓人須為善意
三、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
四、依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記、無(wú)須登記的已經(jīng)交付
第十章不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、保護(hù)與利用
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的概念與類型
一、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的涵義
二、不動(dòng)產(chǎn)登記資料與檔案的關(guān)系
三、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保存期限
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的互通共享
一、不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享的意義
二、不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記信息與其他信息的互通共享
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢
一、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的公開(kāi)模式
二、查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)遵循的原則
三、政府信息公開(kāi)與不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢
四、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢主體
五、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢程序
第三編依申請(qǐng)登記的一般程序
第十一章不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)
第一節(jié)概述
一、依申請(qǐng)登記的一般程序
二、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的性質(zhì)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的類型
一、共同申請(qǐng)與單方申請(qǐng)
二、自行申請(qǐng)與代為申請(qǐng)
三、共有不動(dòng)產(chǎn)的登記申請(qǐng)
四、到場(chǎng)申請(qǐng)
五、申請(qǐng)的撤回
第三節(jié)登記申請(qǐng)人
一、自然人
二、法人
三、非法人組織
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料
一、申請(qǐng)材料的立法模式
二、申請(qǐng)材料的具體類型
三、申請(qǐng)材料的形式要求
四、因繼承或受遺贈(zèng)而取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記時(shí)無(wú)須公證
五、對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性的保證
第十二章不動(dòng)產(chǎn)登記的受理
第一節(jié)概述
一、受理的意義
二、受理環(huán)節(jié)登記機(jī)構(gòu)的審查
第二節(jié)登記機(jī)構(gòu)的審查與決定
一、受理環(huán)節(jié)需要審查的事項(xiàng)
二、登記機(jī)構(gòu)作出受理與否的決定
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的費(fèi)用
一、概述
二、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)
第十三章不動(dòng)產(chǎn)登記的審查
第一節(jié)概述
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查職責(zé)的涵義與特征
二、比較法上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審查職責(zé)
第二節(jié)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查職責(zé)的爭(zhēng)論
一、《物權(quán)法》頒布前的不同觀點(diǎn)
二、對(duì)《物權(quán)法》第12條的不同理解
三、本書(shū)的觀點(diǎn)
第三節(jié)現(xiàn)行法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查職責(zé)的規(guī)定
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)
二、實(shí)地查看
三、調(diào)查與公告
第十四章不動(dòng)產(chǎn)登記的完成
第一節(jié)登簿與不予登記
一、登簿
二、不予登記
三、登記時(shí)限
第二節(jié)登記日
一、登記日的意義
二、登記日的確定
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與證明
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和證明的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明的統(tǒng)一
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明的適用范圍
四、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明的印制與蓋章
五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明補(bǔ)發(fā)、換發(fā)與作廢
六、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)錯(cuò)誤的更正
第四編權(quán) 利 登 記
第十五章不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的范圍
二、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的類型
第二節(jié)集體土地所有權(quán)登記
一、概述
二、集體土地所有權(quán)的首次登記
三、集體土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
四、集體土地所有權(quán)的變更登記
五、集體土地所有權(quán)的注銷(xiāo)登記
第十六章國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)概述
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記概述
第二節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
二、國(guó)有建設(shè)用地上的房屋所有權(quán)首次登記
第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記
一、概述
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記的情形及申請(qǐng)材料
第四節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
第五節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的注銷(xiāo)登記
二、房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記
第十七章宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
第一節(jié)宅基地使用權(quán)概述
一、宅基地使用權(quán)的概念與內(nèi)容
二、宅基地使用權(quán)的特征
第二節(jié)宅基地使用權(quán)的登記
一、登記的效力
二、宅基地使用權(quán)的取得與首次登記
三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記與變更登記
四、宅基地使用權(quán)注銷(xiāo)登記
第三節(jié)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
一、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記
二、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
第十八章集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)的概念與類型
二、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)制度
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)的登記
第二節(jié)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的首次登記
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的變更登記
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
四、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的注銷(xiāo)登記
第十九章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念與特征
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的類型
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的三權(quán)分置
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記
一、概述
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的效力
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記類型
四、國(guó)有農(nóng)地使用權(quán)及登記
第二十章海域使用權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、海域使用權(quán)的概念與特征
二、海域使用權(quán)的取得
第二節(jié)海域使用權(quán)的登記
一、海域使用權(quán)的首次登記
二、海域使用權(quán)的變更登記
三、海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
四、海域使用權(quán)的注銷(xiāo)登記
第二十一章地役權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、地役權(quán)的概念、特征與類型
二、地役權(quán)的法律屬性
三、地役權(quán)的期限
第二節(jié)地役權(quán)的登記
一、地役權(quán)的首次登記
二、地役權(quán)的變更登記
三、地役權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
四、地役權(quán)的注銷(xiāo)登記
第二十二章抵押權(quán)登記
第一節(jié)抵押權(quán)概述
一、抵押權(quán)的概念與特征
二、抵押權(quán)的類型
三、抵押權(quán)的屬性
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)概述
一、登記生效要件主義
二、允許抵押的不動(dòng)產(chǎn)
三、禁止抵押的不動(dòng)產(chǎn)
四、一并抵押與分別抵押
五、超額抵押與抵押權(quán)登記
第三節(jié)抵押權(quán)登記
一、抵押權(quán)首次登記
二、抵押權(quán)變更登記
三、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
四、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記
第四節(jié)*高額抵押權(quán)登記
一、*高額抵押權(quán)概述
二、*高額抵押權(quán)首次登記
三、*高額抵押權(quán)變更登記
四、*高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
五、*高額抵押權(quán)確定登記
六、*高額抵押權(quán)注銷(xiāo)登記
第五節(jié)在建建筑物抵押權(quán)登記
一、在建建筑物抵押的概念與意義
二、在建建筑物抵押權(quán)與其他制度的關(guān)系
三、在建建筑物抵押中的抵押財(cái)產(chǎn)范圍
四、在建建筑物抵押權(quán)首次登記
五、在建建筑物抵押權(quán)的變更登記、轉(zhuǎn)移登記與注銷(xiāo)登記
六、在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)登記
第六節(jié)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)登記
一、預(yù)購(gòu)商品房抵押的概念
二、預(yù)購(gòu)商品房抵押與在建建筑物抵押的區(qū)別
三、預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的性質(zhì)
四、預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的申請(qǐng)材料
五、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)首次登記
第五編其 他 登 記
第二十三章更正登記
第一節(jié)概述
一、更正登記的概念與意義
二、更正登記與其他登記的關(guān)系
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿錯(cuò)誤的類型與更正登記
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤與非權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的初始錯(cuò)誤與嗣后錯(cuò)誤
第三節(jié)更正登記的類型及要件
一、概述
二、依申請(qǐng)更正登記
三、依職權(quán)更正登記
四、依囑托更正登記
第二十四章異議登記
第一節(jié)異議登記概念與要件
一、異議登記的概念與規(guī)范目的
二、異議登記的申請(qǐng)人
三、異議登記的客體
四、異議登記不以權(quán)利人不同意更正為前提
第二節(jié)異議登記的效力
一、比較法的觀察
二、我國(guó)法上異議登記的效力
第三節(jié)異議登記的失效與注銷(xiāo)
一、異議登記的失效
二、異議登記的注銷(xiāo)
第二十五章預(yù)告登記
第一節(jié)概述
一、預(yù)告登記的歷史演進(jìn)
二、預(yù)告登記的規(guī)范目的
三、預(yù)告登記與其他制度的關(guān)系
第二節(jié)預(yù)告登記的性質(zhì)、功能與客體
一、預(yù)告登記的性質(zhì)
二、預(yù)告登記的功能
三、預(yù)告登記的客體
第三節(jié)預(yù)告登記的適用范圍
一、概述
二、預(yù)購(gòu)商品房及其抵押能否進(jìn)行預(yù)告登記
三、在建建筑物抵押權(quán)登記的性質(zhì)
第四節(jié)預(yù)告登記的法律效力
一、預(yù)告登記的擔(dān)保效力
二、預(yù)告登記的順位效力
三、預(yù)告登記的完全效力
四、抵押權(quán)預(yù)告登記與強(qiáng)制執(zhí)行
五、抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人有無(wú)優(yōu)先受償權(quán)
第五節(jié)預(yù)告登記的構(gòu)成要件
一、存在符合要求的預(yù)告登記之客體
二、雙方關(guān)于預(yù)告登記的約定
三、辦理登記
第六節(jié)預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
一、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
二、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
三、不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
第七節(jié)預(yù)告登記的消滅
一、預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記
二、預(yù)告登記的失效
第二十六章查封登記
第一節(jié)概述
一、查封的概念與類型
二、不動(dòng)產(chǎn)的查封方法
三、不動(dòng)產(chǎn)查封的效力
四、不動(dòng)產(chǎn)查封的限制
五、不動(dòng)產(chǎn)查封的失效
第二節(jié)查封登記與預(yù)查封登記
一、概述
二、查封登記
三、預(yù)查封登記
第六編不動(dòng)產(chǎn)登記賠償責(zé)任
第二十七章概述
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記賠償責(zé)任的涵義與類型
一、不動(dòng)產(chǎn)登記賠償責(zé)任的涵義
二、不動(dòng)產(chǎn)登記賠償責(zé)任的類型
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的性質(zhì)
一、比較法上的不同規(guī)定
二、我國(guó)法上登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的性質(zhì)
第二十八章不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任
第一節(jié)歸責(zé)原則
一、比較法上的歸責(zé)原則
二、我國(guó)法上的歸責(zé)原則
第二節(jié)構(gòu)成要件
一、存在加害行為
二、給他人造成損害
三、具有因果關(guān)系
四、登記機(jī)構(gòu)有過(guò)錯(cuò)
第三節(jié)賠償責(zé)任
一、賠償責(zé)任的方式
二、賠償責(zé)任的范圍
三、賠償責(zé)任的減輕
四、登記機(jī)構(gòu)的追償權(quán)
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記賠償基金
一、建立賠償基金的必要性
二、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記賠償基金的建立
主要參考文獻(xiàn)
一、中文書(shū)籍
二、德文書(shū)籍
后記
法條索引